房屋買賣簡易合同范本

房屋買賣簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽的房地產開發(fā)公司，擁有豐富的房地產項目開發(fā)經(jīng)驗，為拓展業(yè)務范圍，尋求優(yōu)質房地產投資項目；乙方作為一家專業(yè)從事房地產銷售的置業(yè)有限公司，擁有豐富的房地產資源，為促進房地產市場的繁榮，拓展銷售渠道。雙方在平等自愿、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方所持有的房地產項目達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備購買房地產項目的主體資格，有足夠的資金實力，愿意購買乙方所持有的房地產項目；

2.乙方擁有合法的房地產銷售資質，所持有的房地產項目具備完整的產權，無任何法律糾紛，同意將房地產項目出售給甲方；

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權利與義務，確保合同的順利履行。

二、雙方對以下事項達成一致：

1.房屋基本情況：乙方所持有的房地產項目位于______省______市______區(qū)______路______號，包括住宅、商業(yè)、車位等不同類型的房地產產品；

2.甲方購買房地產項目的用途：自用、投資、出租等；

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付日止，乙方應確保所出售的房地產項目產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

三、合同正文

以上簡介部分旨在明確雙方合作的背景與前提條件，為后續(xù)合同內容的履行提供基礎。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意上述內容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方所持有的房地產項目達成買賣關系，確保甲方獲得房地產項目的合法所有權，乙方則實現(xiàn)房地產項目的順利出售。具體內容包括：

1.乙方負責向甲方提供位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、車位等；

2.甲方負責按照本合同的約定支付購房款，獲得房地產項目的所有權；

3.雙方就房屋交付、產權過戶、稅費承擔等事項達成一致。

第二條定義

1.房地產項目：指位于______省______市______區(qū)______路______號，包括住宅、商業(yè)、車位等不同類型的房地產產品；

2.產權過戶：指甲方獲得房地產項目所有權，乙方將房地產項目所有權轉移給甲方的過程；

3.稅費：指甲方購買房地產項目過程中應承擔的相關稅費，如契稅、印花稅等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方所持有的房地產項目；

（2）甲方應在合同約定的期限內支付購房款；

（3）甲方有權要求乙方按時交付房地產項目，并協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)；

（4）甲方應承擔購房過程中產生的稅費；

（5）甲方應遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)，不得利用房地產項目從事違法活動。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定向甲方出售房地產項目；

（2）乙方應在合同約定的期限內向甲方交付房地產項目，并協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)；

（3）乙方應保證房地產項目的質量、產權清晰，無任何法律糾紛；

（4）乙方應在合同約定的期限內收到甲方支付的購房款；

（5）乙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)，確保房地產項目的合法銷售；

（6）乙方在合同履行過程中，如有變更房地產項目的情況，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，就房地產項目的價格及支付條件達成如下協(xié)議：

1.甲方購買房地產項目的總價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方支付購房款的期限為合同簽訂之日起______個工作日內，支付方式為銀行轉賬；

3.甲方在支付購房款時，應將款項匯入乙方指定的以下賬戶：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號：______

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；

2.乙方應于合同生效之日起______個月內，完成房地產項目的交付；

3.甲方應在收到房地產項目后______個月內，完成產權過戶手續(xù)；

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，甲方應支付總房款____%的違約金；

（2）若甲方在合同約定的期限內未完成產權過戶手續(xù)，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金；

（3）若甲方在購買房地產項目過程中，違反國家有關房地產市場的法律法規(guī)，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按合同約定的時間交付房地產項目，每逾期一日，乙方應支付總房款____%的違約金；

（2）若乙方在合同約定的期限內，房地產項目存在質量問題或法律糾紛，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金；

（3）若乙方在合同履行過程中，隱瞞房地產項目的實際情況，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。同時，違約方應賠償對方因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至______市房地產糾紛調解委員會進行調解；

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款；

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的費用，由敗訴方承擔，但另有約定的除外。

雙方特此確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴格按照本條的約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址；

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同；

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，為本合同的組成部分，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行