商業(yè)鋪面物業(yè)合同范本

商業(yè)鋪面物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于______________（具體地址）的商業(yè)鋪面，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”，并有意向進(jìn)行出售/出租；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶群體，有意向購買/承租該物業(yè)，以拓展業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)，具備出售/出租該物業(yè)的權(quán)利和能力。

2.乙方具備購買/承租該物業(yè)的意愿和能力，雙方在商業(yè)鋪面物業(yè)市場(chǎng)具有合作空間。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將該物業(yè)出售/出租給乙方，乙方購買/承租該物業(yè)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等影響交易的法律障礙。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的合法手續(xù)及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證等。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買/承租該物業(yè)的價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保合同的履行。

本合同范本旨在明確雙方在商業(yè)鋪面物業(yè)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商業(yè)鋪面出售/出租給乙方，乙方購買/承租該物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將所擁有的商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方獲得該物業(yè)的使用權(quán)/所有權(quán)。

2.雙方約定物業(yè)的購買/承租價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)。

3.規(guī)定雙方在交易過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，確保合同順利履行。

第二條定義

1.商業(yè)鋪面：指甲方擁有的位于______________（具體地址）的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方出售/出租商業(yè)鋪面給乙方的價(jià)款。

3.履行期限：指甲方交付商業(yè)鋪面，乙方支付價(jià)款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)按照合同約定收取乙方支付的購買/承租價(jià)款。

b)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方履行支付價(jià)款等合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

a)保證所出售/出租的商業(yè)鋪面權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

b)向乙方提供商業(yè)鋪面的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保乙方正常使用。

c)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定交付商業(yè)鋪面給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)按照合同約定獲得甲方出售/出租的商業(yè)鋪面。

b)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方按照約定交付商業(yè)鋪面。

2.義務(wù)：

a)按照合同約定支付購買/承租價(jià)款。

b)在合同約定的履行期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用商業(yè)鋪面。

c)在租賃期間，負(fù)責(zé)商業(yè)鋪面的日常維護(hù)和管理，確保財(cái)產(chǎn)安全。

d)如購買/承租商業(yè)鋪面用于經(jīng)營(yíng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方同意，甲方出售/出租商業(yè)鋪面的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%（具體比例）作為定金。

b)乙方應(yīng)在甲方交付商業(yè)鋪面之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的價(jià)款。

c)如有分期支付，雙方應(yīng)另行約定具體支付時(shí)間及金額。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)甲方應(yīng)于合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)鋪面交付給乙方。

b)乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付首期款項(xiàng)。

c)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

b)甲方未按約定提供合法手續(xù)及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

b)乙方在租賃期間違反合同約定，造成商業(yè)鋪面損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方未按約定辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

a)合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方提供的與合同有關(guān)的資料、文件、圖紙等均作為本合同的