房產(chǎn)代購(gòu)合同范本

房產(chǎn)代購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××××××××（座機(jī)）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與管理的公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源及市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)能力和投資需求，現(xiàn)擬委托乙方作為代理方，代為購(gòu)買位于××省××市××區(qū)的目標(biāo)房產(chǎn)。乙方作為專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)代購(gòu)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、專業(yè)的服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代購(gòu)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方委托乙方代購(gòu)的位于××省××市××區(qū)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見(jiàn)附件一。

1.2代購(gòu)服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的與購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的、協(xié)商、簽約、支付、過(guò)戶等一系列服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房產(chǎn)代理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××××××××（座機(jī)）

特此聲明，以上信息真實(shí)有效，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為代理方，代為購(gòu)買位于××省××市××區(qū)的目標(biāo)房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行、評(píng)估、協(xié)商購(gòu)買價(jià)格、代表甲方簽署購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)。

第二條定義

2.1目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方指定的位于××省××市××區(qū)的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。

2.2代購(gòu)服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的與購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

2.3購(gòu)房合同：指甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的關(guān)于購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)的正式合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代購(gòu)服務(wù)，并按照約定支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)所需的全部合法證件和資料，并對(duì)所提供證件和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。

1.4甲方在代購(gòu)過(guò)程中應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。

1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的代購(gòu)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，盡職盡責(zé)地完成代購(gòu)服務(wù)，確保甲方順利取得目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)。

2.3乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告代購(gòu)進(jìn)展情況，并與甲方保持密切溝通。

2.4乙方在代購(gòu)過(guò)程中應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.5乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

2.6乙方在代購(gòu)過(guò)程中如遇到重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：×拾×萬(wàn)元整），該費(fèi)用包含乙方在代購(gòu)過(guò)程中發(fā)生的合理支出。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用：

（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下后五個(gè)工作日內(nèi)，支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買及過(guò)戶手續(xù)。

5.3雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，金額為遲延支付部分金額的千分之五每日；

（2）如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的50%；

（3）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成代購(gòu)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的100%作為違約金。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間完成代購(gòu)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，金額為代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的千分之五每日；

（2）如乙方在代購(gòu)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)退還已收取的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；

（3）如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。若以電子郵件形式發(fā)送，需同時(shí)發(fā)送書面文件。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過(guò)三個(gè)月。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：目標(biāo)房產(chǎn)詳細(xì)信息；

附件二：代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付憑證。