2024順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商1.2乙方：指購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)的買方1.3合同主體其他定義第二條：合同房屋及價格2.1房屋描述：詳細描述房屋的位置、面積、戶型、樓層等2.2房屋價格：指出售房屋的價格及付款方式第三條：交付及交付時間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2交付時間：約定房屋交付的具體時間第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量：保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修條款：約定房屋交付后保修的期限及范圍第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方5.2過戶時間：約定辦理過戶手續(xù)的時間及費用第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施：明確房屋所配套的設(shè)施及使用條件6.2公共服務(wù)：約定公共服務(wù)設(shè)施的提供及使用要求第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：明確物業(yè)管理公司的名稱及資質(zhì)7.2物業(yè)管理費用：約定物業(yè)管理費用及支付方式第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：約定合同變更的條件及程序8.2解除條件：約定合同解除的條件及后果第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：約定甲方違約的情形及責(zé)任9.2乙方違約：約定乙方違約的情形及責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式及機構(gòu)10.2訴訟管轄：明確訴訟管轄的法院及地點第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件：約定合同生效的條件及時間11.2終止條件：約定合同終止的條件及后果11.3延續(xù)條件：約定合同延續(xù)的條件及程序第十二條：其他約定12.1補充條款：對其他未涉及事項的補充約定12.2附件：對合同相關(guān)文件的說明及附件內(nèi)容第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容：約定合同雙方的保密信息范圍13.2保密期限：明確保密信息的保護期限第十四條：法律適用及合同語言14.1法律適用：約定合同適用的法律法規(guī)14.2合同語言：明確合同的正式語言及翻譯版本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)營許可。1.2乙方：指購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)的買方，具有完全民事行為能力。1.3合同主體其他定義：本合同中的“雙方”指甲方和乙方，“房屋”指甲方開發(fā)的位于順德區(qū)的太平洋商業(yè)房地產(chǎn)。第二條：合同房屋及價格2.1房屋描述：甲方開發(fā)的房屋位于順德區(qū)，具體位置為街道號，房屋面積為平方米，戶型為室廳，樓層為層。2.2房屋價格：甲方同意以人民幣萬元的價格向乙方出售上述房屋。付款方式為：乙方在簽訂合同時支付定金人民幣萬元，剩余房款人民幣萬元于房屋交付時一次性支付給甲方。第三條：交付及交付時間3.2交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在合同簽訂后個月內(nèi)向乙方交付房屋。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣萬元/年。第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量：甲方保證交付給乙方的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個工作日內(nèi)進行修復(fù)，如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣萬元/年。4.2保修條款：房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等進行保修，保修期限為年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。房屋的產(chǎn)權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)按照逾期過戶的日數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣萬元/年。第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施：甲方承諾在房屋交付時，房屋所配套的設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、停車位等）能夠正常使用。如配套設(shè)施存在瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。6.2公共服務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施（如供水、供電、供氣、排水等）能夠正常使用。如公共服務(wù)設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)負責(zé)與相關(guān)服務(wù)提供方協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2解除條件：雙方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的具體時間、條件及后果。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣萬元/年。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣萬元/年。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同終止。11.3延續(xù)條件：本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十二條：其他約定12.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋交付確認書、房屋質(zhì)量保證書等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起持續(xù)至合同終止之日起年。第十四條：法律適用及合同語言14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同的正式語言為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的買賣雙方、房屋的描述、價格、交付及交付時間、質(zhì)量及保修、產(chǎn)權(quán)及過戶等主要條款。附件二：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間、地點及房屋的現(xiàn)狀，由買賣雙方簽字確認。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件詳細說明了甲方對房屋質(zhì)量的保證及保修條款，包括保修期限、保修范圍等。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了物業(yè)管理公司的名稱及資質(zhì)，物業(yè)管理的費用及支付方式，以及物業(yè)管理的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于對本合同未盡事宜進行補充約定，包括附件的補充、合同的變更、解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量；3.乙方未能按照合同約定時間支付房款；4.乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣萬元/年。示例說明：如果甲方未能在合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣萬元/年。示例說明：如果乙方未能按照合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同中的甲方和乙方，分別為2024順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商和購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)的買方。2.房屋：指甲方開發(fā)的位于順德區(qū)的太平洋商業(yè)房地產(chǎn)，包括房屋的位置、面積、戶型、樓層等。3.交付：指甲方