城區(qū)小別墅租賃合同范本

城區(qū)小別墅租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話_______-_______-_______；郵政編碼：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______文化傳播有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話_______-_______-_______；郵政編碼：_______

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權的城區(qū)小別墅的置業(yè)有限公司，愿意將該小別墅出租給乙方使用；乙方為一家從事文化傳播業(yè)務的公司，因業(yè)務發(fā)展需要，希望租賃甲方的小別墅作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同項下的城區(qū)小別墅位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。甲方保證對上述小別墅擁有完整的產(chǎn)權和土地使用權，且該小別墅不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

甲方承諾按照本合同的約定，將小別墅出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用小別墅，并按時支付租金及其他相關費用。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利和義務，確保租賃期間雙方的合法權益得到保障，為雙方的合作奠定堅實的基礎。在租賃期間，雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同維護租賃合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的城區(qū)小別墅出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方負責提供符合租賃條件的小別墅，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用；乙方負責支付租金，并按照約定用途使用小別墅，維護小別墅的完好和整潔。

第二條定義

1.小別墅：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的城區(qū)別墅，房屋產(chǎn)權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。

2.租賃期：指甲方將小別墅出租給乙方的期間，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃小別墅的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應確保小別墅符合租賃條件，并對小別墅的產(chǎn)權和土地使用權承擔保證責任。

（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責小別墅的維修、保養(yǎng)，確保小別墅的正常使用。

（4）甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（5）甲方不得干涉乙方對小別墅的正常使用，但有權監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用小別墅。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同的約定使用小別墅。

（2）乙方應按照約定用途使用小別墅，不得擅自改變用途或轉租他人。

（3）乙方應按時支付租金，如有遲延，應按照本合同的約定支付違約金。

（4）乙方應合理使用小別墅，保持小別墅的整潔和完好，如有損壞，應承擔修復費用。

（5）乙方在租賃期內(nèi)如需對小別墅進行裝修或增設設施，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

（6）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將小別墅恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，小別墅的月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他甲方認可的方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期的開始之日（即_______日）前5個工作日內(nèi)支付當期租金。

4.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權按照逾期金額的_______%收取違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應在租賃期開始之日起按時支付租金，并按照約定用途使用小別墅。

3.雙方在租賃期屆滿前_______個月，可就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變小別墅用途或轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定使用小別墅，導致小別墅損壞的，乙方應承擔修復費用，并按照實際損失向甲方支付賠償金。

4.甲方未按約定提供符合租賃條件的小別墅，乙方有權要求甲方減免租金或解除合同。

5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.違約金的計算方式為：逾期支付租金的，按照逾期金額的_______%計算；其他違約情形，按照實際損失的_______%計算。

7.雙方應依法承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致部分或全部無法履行，可部分或全部免除責任，但需提供相應證明。

4.雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或調(diào)整合同條款，或終止合同。

5.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費和其他費用。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，并在收到違約通知后_______日內(nèi)未予糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日，雙方未能達成一致意見。

4.合同的終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于小別墅平面圖、設施清單等，均為合同的有效組成部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，