翻修工程合同范本

翻修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產項目，現(xiàn)擬對該項目進行翻修工程，以提升項目品質及滿足市場需求；同時，乙方作為一家具備專業(yè)資質和豐富經驗的建筑裝飾工程公司，具備承擔該翻修工程的能力。

為明確雙方在翻修工程過程中的權利與義務，確保工程順利進行，按照平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述的翻修工程，是指對甲方擁有的房地產項目進行的一系列裝修、改造及維修工程。

1.2工程范圍：包括但不限于室內裝修、外墻翻新、水電安裝、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。

1.3工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的制定和執(zhí)行提供依據。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內容，承諾嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保翻修工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房地產項目進行翻修工程，以改善建筑物的使用功能和外觀形象，提升項目價值。具體內容包括但不限于室內裝修、外墻翻新、水電安裝、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等工程，以及與此相關的工程設計、材料供應、施工、驗收等工作。

第二條定義

2.1翻修工程：指甲方委托乙方進行的對既有建筑物內外部進行的裝修、改造及維修工程。

2.2工程材料：指甲方或乙方提供的用于翻修工程的各類建筑材料、設備、配件等。

2.3工程驗收：指在工程完成后，甲乙雙方按照約定標準對工程進行質量、數(shù)量等方面的檢查確認。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的范圍、質量、進度完成翻修工程。

1.2甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

1.3甲方應按時支付合同約定的工程款項。

1.4甲方應提供施工所需的水、電、場地等條件，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

1.5甲方應負責協(xié)調與工程有關的外部關系，確保工程順利進行。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.2乙方有權要求甲方提供施工所需的場地、水、電等條件，配合辦理施工手續(xù)。

2.3乙方應按照合同約定的范圍、質量、進度完成翻修工程，并接受甲方的監(jiān)督。

2.4乙方應負責工程材料的選擇、采購和運輸，確保材料質量合格。

2.5乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和合同約定進行施工，確保工程安全、環(huán)保。

2.6乙方應在工程驗收合格后，按照約定向甲方提供完整的工程技術資料和驗收報告。

2.7乙方應負責施工期間的現(xiàn)場管理和安全生產，防止安全事故發(fā)生。

本合同項下的雙方權利與義務是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則基礎上達成的共識，雙方應嚴格遵守，確保翻修工程的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

4.1本工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包括工程設計、材料采購、施工、驗收等全部費用。

4.2甲方支付工程款項的方式如下：

4.2.1工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

4.2.2工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

4.2.3工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%；

4.2.4剩余5%作為質保金，質保期滿后，若無質量問題，甲方支付給乙方。

4.3甲方應在上述約定的支付期限內，將款項支付至乙方指定的賬戶，乙方應提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應在合同生效后XX個工作日內開始施工，并在合同約定的工期內完成翻修工程。

5.3工程驗收合格后，乙方應在XX個工作日內向甲方提交完整的工程技術資料和驗收報告。

第六條違約責任

6.1甲方違約

6.1.1若甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

6.1.2若甲方未按約定提供施工所需的場地、水、電等條件，導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。

6.2乙方違約

6.2.1若乙方未按約定時間、質量、范圍完成工程，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

6.2.2若乙方施工過程中發(fā)生質量安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

6.2.3若乙方提供的工程材料存在質量問題，乙方應負責更換、修復，并承擔由此產生的費用。

6.3雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方除應承擔違約責任外，還應賠償對方因此遭受的損失。雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，且不承擔由此產生的違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方變更合同履行計劃。因不可抗力事件導致的費用增加和損失，雙方按照公平原則分擔。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得采取任何影響對方正常經營和聲譽的行為。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

9.1通知與送達

9.1.1本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方。

9.1.2通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可追蹤的快遞方式送達對方指定的地址，郵件發(fā)送當日視為送達。

9.2合同變更

9.2.1本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。

9.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3合同終止

9.3.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方可協(xié)商終止合同。

9.3.2任何一方嚴重違反合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。

9.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同