黃埔附近廠房出租合同范本

黃埔附近廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市黃埔區(qū)某廠房管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：廣州市黃埔區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市黃埔區(qū)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市黃埔區(qū)附近的一處廠房，具備合法的出租資質(zhì)，并愿意將該廠房出租給具備合法經(jīng)營資格的乙方使用；乙方為實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)充分了解甲方廠房的具體情況，同意承租甲方廠房。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就廠房出租事宜達(dá)成如下合同：

一、合同背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的廠房出租資質(zhì)，且所出租的廠房不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情況。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資格，且具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方合作目的及意義

1.甲方通過出租廠房，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用，獲取經(jīng)濟(jì)收益。

2.乙方通過承租廠房，滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營需求，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在廠房出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容涵蓋廠房租賃、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)意義。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于廣州市黃埔區(qū)附近的廠房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括廠房租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.廠房：指位于廣州市黃埔區(qū)XX路XX號，甲方擁有所有權(quán)和出租權(quán)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同生效之日起至雙方協(xié)商確定的終止日期。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及履約保證金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房，確保廠房安全、合規(guī)使用；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；

（4）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出租的廠房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況；

（2）提供廠房的基本設(shè)施及設(shè)備，確保乙方正常使用；

（3）負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；

（4）在租賃期內(nèi)，不得無故收回廠房，影響乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（2）要求甲方提供廠房基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，保障正常生產(chǎn)經(jīng)營；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，甲方按照約定將履約保證金無息退還給乙方；

（4）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及履約保證金；

（2）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；

（3）負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施完好；

（4）在租賃期滿或合同提前終止后，將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；

（5）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，廠房租金為每月人民幣【】元整，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付首期租金；

（2）租賃期滿前【】個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供廠房或廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方違反合同約定，提前收回廠房，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金；

3.乙方未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按照約定將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或延遲履行的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市黃埔區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至廣州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，發(fā)送至對方通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律