樣品房合同范本

樣品房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____家居裝飾設(shè)計(jì)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專業(yè)從事家居裝飾設(shè)計(jì)及施工的企業(yè)，具備優(yōu)秀的樣品房設(shè)計(jì)、裝修能力。為了更好地展示甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引潛在購(gòu)房者，甲方委托乙方進(jìn)行樣品房的設(shè)計(jì)與裝修。

雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、定義

1.1樣品房：指甲方委托乙方設(shè)計(jì)、裝修的，用于展示甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的房間。

1.2合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的樣品房設(shè)計(jì)與裝修費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同總價(jià)；

（3）甲方應(yīng)提供樣品房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、水電布線等；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間，有權(quán)進(jìn)入樣品房進(jìn)行設(shè)計(jì)與裝修工作。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的要求和資料，進(jìn)行樣品房的設(shè)計(jì)與裝修；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成樣品房的設(shè)計(jì)與裝修工作，并確保質(zhì)量符合約定；

（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，直至甲方滿意；

（4）乙方應(yīng)保證在合同履行期間，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在樣品房設(shè)計(jì)與裝修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以期達(dá)到雙方合作共贏的目的。敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同推進(jìn)樣品房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在樣品房設(shè)計(jì)與裝修項(xiàng)目中的合作關(guān)系，確保乙方根據(jù)甲方的要求完成樣品房的設(shè)計(jì)、裝修工作，以提升甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)形象，吸引潛在購(gòu)房者。具體內(nèi)容包括但不限于：樣品房設(shè)計(jì)方案制定、裝修施工、材料采購(gòu)、家具配置、現(xiàn)場(chǎng)清理及后續(xù)維護(hù)等。

第二條定義

為確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免產(chǎn)生歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

（1）樣品房：指甲方指定的用于展示其房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)與裝修風(fēng)格的房間。

（2）設(shè)計(jì)方案：指甲方委托乙方完成的樣品房設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。

（3）裝修施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的樣品房裝修、裝飾施工工作。

（4）合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的樣品房設(shè)計(jì)與裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成樣品房設(shè)計(jì)與裝修工作；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付合同總價(jià)；

（5）甲方應(yīng)提供樣品房的相關(guān)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、水電布線等；

（6）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間，有權(quán)進(jìn)入樣品房進(jìn)行設(shè)計(jì)與裝修工作；

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成家具、配飾等采購(gòu)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的要求和資料，進(jìn)行樣品房的設(shè)計(jì)與裝修；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)與裝修資料，以便順利完成合同約定的工作；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成樣品房的設(shè)計(jì)與裝修工作，并確保質(zhì)量符合約定；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)與裝修工作，如需延期，應(yīng)提前通知甲方；

（5）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，直至甲方滿意；

（6）乙方應(yīng)保證在合同履行期間，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔；

（7）乙方應(yīng)在合同總價(jià)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)樣品房設(shè)計(jì)與裝修所需的材料、人工等費(fèi)用；

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臉悠贩吭O(shè)計(jì)與裝修質(zhì)量問(wèn)題，按照甲方要求進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在完成樣品房設(shè)計(jì)方案并獲得甲方確認(rèn)后，甲方支付給乙方合同總價(jià)的30%；

3.乙方在完成樣品房裝修施工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方支付給乙方合同總價(jià)的35%；

4.剩余的5%作為質(zhì)保金，待樣品房質(zhì)量保證期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為上述各節(jié)點(diǎn)到期之日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成樣品房設(shè)計(jì)方案；

2.甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)，完成預(yù)付款支付；

3.乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后30個(gè)工作日內(nèi)完成樣品房裝修施工；

4.甲方應(yīng)在裝修施工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的65%；

5.質(zhì)保金支付時(shí)間為樣品房質(zhì)量保證期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案、裝修施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）若乙方設(shè)計(jì)與裝修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，并按甲方要求支付違約金；

（3）若乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)20%的違約金；

（4）若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并按甲方要求支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條規(guī)定解決合同爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)商一致，并構(gòu)成合同的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行超過(guò)30天。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算，退還已收款項(xiàng)，賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充