無錫租房的合同范本

無錫租房的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：無錫市XX房產(chǎn)租賃有限公司

地址：無錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：無錫市XX科技有限公司

地址：無錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房屋租賃資質(zhì)，具備提供房屋租賃服務(wù)的條件；乙方系一家從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的房屋作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到有效保障。雙方特此聲明，在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可本合同各項(xiàng)條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.確保乙方獲得穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所，滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求；

2.保障甲方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃收益；

3.規(guī)范雙方在租賃過程中的行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

4.促進(jìn)雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況，并對(duì)租賃房屋的實(shí)際情況進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合乙方的租賃需求。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房屋，確保乙方在租賃期間正常使用；

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并按照約定用途使用房屋；

3.雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給乙方的位于無錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方返還房屋；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)返還手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋租賃行為的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得無故拖欠；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋返還給甲方，并確保房屋及配套設(shè)施完好；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的房屋租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于租金支付日、租賃期滿日等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合租賃條件的房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交無錫市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響本合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的正常履行，且雙方無法達(dá)成諒解。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，完成各自的權(quán)利義務(wù)清算，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不可