2024小村承包合同書

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村（組）的承包經(jīng)營權(quán)，乙方愿意承包該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條承包范圍與面積1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村（組）的承包土地_______畝承包給乙方使用。1.2承包土地的四至界限如下：（1）東至：_______（2）南至：_______（3）西至：_______（4）北至：_______第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并重新簽訂承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)屆時市場情況和政策規(guī)定調(diào)整承包費用。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費用，承包費率為每畝每年人民幣_______元，合計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年承包費用支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）在承包土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）按照合同約定使用承包土地及附屬設(shè)施；（3）享有承包土地產(chǎn)出的農(nóng)產(chǎn)品；（4）合同約定的其他權(quán)利。4.2承包方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費用；（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約金額×違約天數(shù)×千分之二的違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實有效，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：要求當(dāng)事人提供身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核實。2.明確承包土地的地理位置和面積，確保四至界限清晰明確。解決辦法：在合同中詳細描述土地的位置和界限，如有必要，可附上地圖或?qū)嵉販y量報告。3.約定好承包期限，確保雙方對承包開始和結(jié)束時間有共同的理解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包期限的開始和結(jié)束日期，并注明日期格式（如YYYY年MM月DD日）。4.明確承包費用的金額和支付方式，確保雙方對費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間有共識。解決辦法：在合同中詳細列出承包費用的金額、支付方式和時間，并注明費用支付的截止日期。5.確保雙方了解并同意各自的權(quán)益和義務(wù)，特別是違約責(zé)任和相關(guān)賠償條款。解決辦法：在合同中詳細描述雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及違約責(zé)任的具體計算方法和賠償范圍。6.確保合同中約定的爭議解決方式合法有效，符合雙方利益。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并在合同中明確指出爭議解決的地域法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有承包土地經(jīng)營權(quán)的一方。2.乙方：指承包土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的一方。3.承包經(jīng)營權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)使用承包土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。4.承包費用：指乙方為使用承包土地而向甲方支付的費用。5.承包期限：指乙方使用承包土地的期限。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商以達成一致解決辦法的方式。9.訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，依法向法院提起的訴訟活動。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包：適用于農(nóng)村土地承包給個體或企業(yè)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.農(nóng)業(yè)項目合作：適用于農(nóng)業(yè)項目合作中土地使用的承包合同。3.農(nóng)場經(jīng)營：適用于農(nóng)場經(jīng)營者與土地所有者之間的土地承包合同。4.農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)與土地所有者之間的土地承包合同。補充條款：1.土地使用權(quán)證：合同雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)屬證明文件。2.環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護法規(guī)，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。3.保險責(zé)任：建議乙方購買相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險，以保障土地承包經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。4.強制性規(guī)定：如果政府出臺相關(guān)強制性規(guī)定，影響承包合同的履行，雙方應(yīng)按照政府規(guī)定進行