獨(dú)立車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本

獨(dú)立車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，為滿足市場(chǎng)需求，甲方在XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，特意預(yù)留了一定數(shù)量的獨(dú)立車(chē)位以供出售或出租。乙方作為專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平，有意購(gòu)買(mǎi)甲方的獨(dú)立車(chē)位以提升其物業(yè)管理品質(zhì)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方獨(dú)立車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1獨(dú)立車(chē)位：指位于XX項(xiàng)目地下停車(chē)場(chǎng)，具有獨(dú)立使用權(quán)的停車(chē)位。

1.2合同價(jià)格：指雙方根據(jù)本合同約定的車(chē)位的成交價(jià)格。

1.3履行期限：指本合同約定的車(chē)位交付、款項(xiàng)支付等義務(wù)的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的所有條款，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的獨(dú)立車(chē)位，以便乙方用于提升其物業(yè)管理品質(zhì)，滿足業(yè)主停車(chē)需求。具體內(nèi)容包括：獨(dú)立車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)、交付、款項(xiàng)支付、使用和維護(hù)等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1獨(dú)立車(chē)位：指位于XX項(xiàng)目地下停車(chē)場(chǎng)，具有獨(dú)立使用權(quán)的停車(chē)位。

2.2合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售車(chē)位的成交價(jià)格。

2.3履行期限：指雙方根據(jù)本合同約定的車(chē)位交付、款項(xiàng)支付等義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)格。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)，并按時(shí)接收車(chē)位。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守車(chē)位的用途和使用規(guī)定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售的車(chē)位具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的獨(dú)立車(chē)位。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)交付車(chē)位。

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)遵守車(chē)位的用途和使用規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位的用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)接收車(chē)位，并負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和管理。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的所有條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下車(chē)位的合同價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同價(jià)格：

（1）本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)格的50%作為定金；

（2）車(chē)位交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)格的剩余50%。

4.3支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方。

5.3乙方應(yīng)在車(chē)位交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的剩余50%。

5.4甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4若因甲方原因?qū)е萝?chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

6.5若乙方未按約定使用車(chē)位，擅自改變車(chē)位用途的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并恢復(fù)原狀。

6.6任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.7本合同項(xiàng)下的違約行為，如涉及法律糾紛，雙方應(yīng)依法解決。在解決過(guò)程中，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同的正常履行。

7.5本合同規(guī)定的不可抗力條款不免除雙方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的履行將導(dǎo)致雙方權(quán)益嚴(yán)重受損。

8.5雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

8.6本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不影響雙方在爭(zhēng)議解決期間依法采取的保全措施。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)快遞方式送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于車(chē)位的