從村民手中租地合同范本

從村民手中租地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______村村民委員會(huì)

地址：______省______市______縣______鎮(zhèn)______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（主任）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（企業(yè)或個(gè)人名稱）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（企業(yè)負(fù)責(zé)人或個(gè)人）

聯(lián)系方式：______（固定電話或手機(jī)）

合同簡(jiǎn)介：

甲方為______村村民委員會(huì)，擁有位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村的土地資源，具備出租土地的合法權(quán)利。乙方為具有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力的法人或自然人，有意向租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他合法經(jīng)營(yíng)。

鑒于雙方均有意愿達(dá)成合作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地資源合理利用，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

本合同主要約定了以下內(nèi)容：

一、甲方出租土地的基本情況、用途及租賃期限；

二、乙方承租土地的用途、租金及支付方式；

三、雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)；

四、租賃期滿后的土地返還及附著物處理；

五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；

六、其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于租賃土地的宗地圖、土地使用證、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他經(jīng)甲方同意的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供土地資源，乙方按照約定的用途使用土地；

2.乙方支付租金，甲方保障乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)；

3.雙方共同遵守合同約定，維護(hù)土地資源，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

第二條定義

1.土地：指甲方出租給乙方的位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村的地塊，具體位置和面積以合同附件的宗地圖為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租土地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，制止乙方違反合同約定的行為；

（3）在租賃期滿后，要求乙方返還土地，并按照約定處理附著物。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法出租權(quán)的土地，并確保土地權(quán)屬清晰；

（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的政府審批、稅費(fèi)等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）在租賃期間，享有土地的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定處理附著物。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在租賃期間，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（4）租賃期滿后，按照約定返還土地，并清理附著物，確保土地符合返還條件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方土地的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每年______月______日前；

（2）合同到期日：合同有效期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為年租金的10%；

（2）甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為年租金的10%；

（3）甲方未按照約定處理與土地相關(guān)的政府審批、稅費(fèi)等事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方在租賃期滿后未按照約定返還土地及清理附著物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方因違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付合同解除違約金，金額為年租金的20%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)返還土地，并清理附著物；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除因乙方違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）雙方根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商解決其他相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括：

（1）土地