2024商鋪租賃合同標準版范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元/平方米，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：每__年__月__日進行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為__________%。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃商鋪僅限于__________（經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方批準。4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進行改造，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方批準。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2本合同任何一方如提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師咨詢，確保對合同內(nèi)容的理解準確無誤。2.核實合同各方身份信息，確保合同對方的合法性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.確保合同中的租賃商鋪地址、面積、用途、租賃期限等基本信息準確無誤。解決辦法：實地考察商鋪，確認地址、面積等基本情況，并在合同中明確約定。4.注意租金支付方式、租金調(diào)整方式等關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：詳細了解租金支付方式和調(diào)整方式，如有需要，可與對方協(xié)商修改。5.了解維修責(zé)任劃分，確保在使用過程中遇到設(shè)施損壞時有明確的解決途徑。解決辦法：明確維修責(zé)任劃分，如有需要，可與對方協(xié)商修改。6.注意合同的解除和終止條件，確保在合同履行過程中能及時應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。解決辦法：詳細了解合同解除和終止的條件，如有需要，可與對方協(xié)商修改。7.了解違約責(zé)任及違約金的支付標準，確保在合同履行過程中能遵守約定，降低違約風(fēng)險。解決辦法：詳細了解違約責(zé)任和違約金的支付標準，如有需要，可與對方協(xié)商修改。8.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能及時采取有效的解決措施。解決辦法：詳細了解爭議解決方式，如有需要，可與對方協(xié)商修改。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指依法有權(quán)租賃并使用商鋪的當(dāng)事人。3.商鋪：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)經(jīng)營場所。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪租賃雙方為法人或其他組織之間發(fā)生的商鋪租賃關(guān)系。2.適用于商鋪租賃雙方為個人之間發(fā)生的商鋪租賃關(guān)系。3.適用于商鋪租賃雙方為法人或其他組織與個人之間發(fā)生的商鋪租賃關(guān)系。補充條款：1.商鋪保險：雙方可約定乙方是否需要購買商鋪保險，以及保險費用的承擔(dān)方式。2.寵物管理：雙方可約定關(guān)于乙方在商鋪內(nèi)養(yǎng)寵物的相關(guān)管理規(guī)定。3.廣告宣傳：雙方可約定乙方在商鋪內(nèi)外進行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。4.合同變更：雙方可約定合同變更的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。5.合同解除：雙方可約定合同解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)