住 房租合同范本

住房租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______（姓名）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（如無法定代表人，則為實際負責人姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的公司，具備豐富的房屋租賃經(jīng)驗；乙方系一家需要租賃房屋作為辦公、居住等用途的自然人/企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方承諾，將位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）按照本合同約定出租給乙方使用。租賃房屋具備合法的產(chǎn)權證明，甲方為租賃房屋的合法所有權人/使用權人，并保證在租賃期間對租賃房屋享有完整的處分權。

二、乙方承諾，按照本合同的約定使用租賃房屋，并按時足額支付租金及其他相關費用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實際情況，并確認租賃房屋符合乙方的租賃需求。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、政策的規(guī)定，誠實信用地履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

五、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時，已充分閱讀、理解并接受本合同的全部條款，不存在任何誤解或誤導。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付相應租金，并在租賃期間享有租賃房屋的使用權。具體內容包括：（1）甲方按照約定將租賃房屋交付乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金及其他相關費用；（3）雙方在租賃期間應遵守的相關法律法規(guī)及合同約定；（4）租賃期滿后，乙方按照約定將租賃房屋完好無損地退還甲方。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期間：指甲方將租賃房屋交付給乙方使用至乙方退還租賃房屋的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

4.相關費用：指甲方與租賃房屋相關的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住/辦公條件。

3.甲方應在租賃期間保持租賃房屋的完好，并對租賃房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。

4.甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照約定退還租賃房屋。

5.甲方應在租賃期間遵守國家有關法律法規(guī)，不得干涉乙方正常使用租賃房屋。

6.甲方應在租賃期間確保租賃房屋不存在任何權屬糾紛，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權。

2.乙方應按照約定支付租金及其他相關費用，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

3.乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔、完好，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.乙方在租賃期間如需對租賃房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復原狀。

6.乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃房屋完好無損地退還甲方。如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉賬方式，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按時足額支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方加收逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

5.乙方在租賃期間應承擔與租賃房屋相關的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，具體費用標準及支付方式按照甲方提供的收費依據(jù)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方在租賃期間提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：一個月租金的20%。

2.甲方在租賃期間違反合同約定，干涉乙方正常使用租賃房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：一個月租金的10%。

3.甲方未按約定對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應減免相應期間的租金，并承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方在租賃期間損壞租賃房屋，應承擔修復或賠償責任。

3.乙方未按約定時間退還租賃房屋，應承擔逾期退還期間的租金及違約金，違約金計算方式為：一個月租金的10%。

4.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行本合同的義務，但應及時通知對方。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行本合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應積極采取合理措施，減少損失。因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，損失擴大部分由責任方承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在爭議發(fā)生后三個月內選擇仲裁方式解決爭議，或者仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權提前解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《租賃房屋設施清單》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》等，附件為本合同