烏魯木齊農村建房合同范本

烏魯木齊農村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：烏魯木齊市某農村集體經濟發(fā)展有限公司

地址：烏魯木齊市某區(qū)某鄉(xiāng)某村

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方在此不提供具體聯系方式。如乙方有需要，可向合同約定的通訊地址發(fā)送書面通知。

合同簡介：

鑒于甲方系烏魯木齊市某農村集體經濟發(fā)展有限公司，擁有位于烏魯木齊市某區(qū)某鄉(xiāng)某村土地使用權及建房資格；乙方系具備房屋建設資質的專業(yè)建筑公司，雙方為響應國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，改善農村居民住房條件，經友好協商，達成以下建房合同。

一、背景及前提條件

1.甲方為改善本村居民居住環(huán)境，提升農村住房品質，決定在自有土地上新建住房。

2.乙方作為專業(yè)建筑公司，具備豐富的農村建房經驗，能夠為甲方提供設計、施工、監(jiān)理等一站式建房服務。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方建房事宜達成一致。

二、合同目的

甲方委托乙方按照國家相關法律法規(guī)、建筑標準和設計要求，在甲方土地上建設具備一定規(guī)模和品質的農村住房，以滿足甲方及村民的居住需求。

三、關聯性說明

本合同旨在明確雙方在房屋建設過程中的權利與義務，確保房屋質量，保障雙方合法權益。以下條款將詳細闡述雙方在價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面的具體規(guī)定，以供雙方共同遵守。

四、合同正文

1.定義與解釋

2.雙方權利與義務

3.價格與支付條件

4.履行期限

5.違約責任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

本合同正文共計九個部分，以下將逐一展開說明。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并充分理解各部分內容，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的委托，在烏魯木齊市某區(qū)某鄉(xiāng)某村甲方擁有的土地上建設農村住房。具體內容包括但不限于房屋的設計、施工、監(jiān)理、驗收及售后服務等全過程。房屋建設應遵循國家相關法律法規(guī)、建筑標準和設計要求，確保房屋質量，滿足甲方及村民的居住需求。

第二條定義

1."建房工程"指乙方根據本合同約定，在甲方土地上進行的房屋建設及相關附屬設施建設。

2."房屋"指乙方按照本合同約定完成建設的建筑物及其附屬設施。

3."設計要求"指甲方提供的或乙方根據甲方要求完成的設計文件和標準。

4."合同總價"指甲方應支付給乙方的房屋建設費用，包括設計費、材料費、人工費、管理費等。

5."履行期限"指甲方和乙方約定的房屋建設完成時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定和國家相關標準進行房屋建設。

（2）甲方有權對乙方提供的施工方案、施工進度等進行監(jiān)督和審查。

（3）甲方有權對房屋建設過程中的質量問題提出整改要求，并要求乙方及時整改。

（4）甲方有權在合同約定的履行期限屆滿后，對房屋進行驗收。

2.義務

（1）甲方應提供建房所需的土地使用權證明、規(guī)劃許可等相關手續(xù)。

（2）甲方應按時支付合同約定的款項。

（3）甲方應配合乙方辦理建房過程中所需的各種審批手續(xù)。

（4）甲方應確保乙方在施工期間不受第三方干擾。

二、乙方的權利和義務

1.權利

（1）乙方有權按照合同約定收取合同總價款。

（2）乙方有權要求甲方提供建房所需的合法手續(xù)和資料。

（3）乙方有權在履行合同過程中對甲方提出的非法要求予以拒絕。

2.義務

（1）乙方應按照合同約定和國家相關標準，確保房屋質量。

（2）乙方應按照合同約定的設計方案、施工方案和進度計劃進行施工。

（3）乙方應及時向甲方報告建房進度和施工過程中出現的問題。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內完成房屋建設，并確保房屋達到驗收標準。

（5）乙方應提供房屋建設期間的售后服務，包括但不限于房屋保修、維修等。

第四條價格與支付條件

1.合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），該價格包括房屋設計、施工、材料、人工、管理、驗收及售后服務等全部費用。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）房屋主體結構完成后，甲方支付合同總價款的50%；

（3）房屋竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的15%；

（4）剩余的5%作為質保金，待質保期滿且無質量問題后支付。

3.乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30日內完成設計并提交施工圖紙。

3.乙方應在收到預付款后90日內完成房屋主體結構建設。

4.乙方應在合同有效期內完成全部建房工程，并確保房屋達到驗收標準。

5.甲方應在乙方完成相應工程節(jié)點后按時支付合同款項。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方未按約定提供土地使用權證明、規(guī)劃許可等相關手續(xù)，導致工程無法進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金；

（3）若甲方無故終止合同，應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期工程總價款的0.1%作為違約金；

（2）若乙方建設的房屋存在質量問題，乙方應負責無償修復，并按合同總價款的5%向甲方支付違約金；

（3）若乙方無故終止合同，應向甲方支付合同總價款20%的違約金，并退還已支付的款項；

（4）若乙方未按約定提供售后服務，應按合同總價款的5%向甲方支付違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可部分或全部免除違約責任，但不免除法律規(guī)定的責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡快通知對方不可抗力事件的結束，并在事件結束后合理時間內恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至烏魯木齊市建筑業(yè)協會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達對方指定的地址。若以電子郵件、傳真等方式送達，需經對方確認收到方為有效。

2.合同變更

本合同內容如有變更，需雙方協商一致并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍不改正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未