外墻施工合同范本版

外墻施工合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，擬對該項目的外墻進行施工；乙方具備專業(yè)的外墻施工資質(zhì)和能力，且具備豐富的施工經(jīng)驗。為明確雙方的權(quán)利義務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方作為項目業(yè)主，已取得該項目的一切合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.乙方具備外墻施工所必需的資質(zhì)證書，包括但不限于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。

3.甲方已就本項目外墻施工事宜與乙方進行充分溝通，乙方已充分了解甲方的需求及要求。

二、合作內(nèi)容

甲方委托乙方負責本項目的外墻施工，包括但不限于外墻裝飾、保溫、防水等工程內(nèi)容。乙方應按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務，確保項目順利進行，達到甲方的質(zhì)量要求。本合同各條款均與雙方合作內(nèi)容密切相關(guān)，具有實際操作性和指導性。

四、合同的成立與生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自甲方支付預付款之日起生效。合同有效期為雙方完成合同約定的義務為止。

五、合同的簽訂

雙方應按照本合同約定的內(nèi)容，在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同，共同遵守合同條款，確保項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行外墻施工，包括外墻裝飾、保溫、防水等工程內(nèi)容，以確保項目建筑的外墻滿足設(shè)計要求、工程質(zhì)量標準和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。具體內(nèi)容包括但不限于：外墻材料的采購與安裝、外墻涂裝、外墻保溫層施工、外墻防水處理以及與之相關(guān)的配套工程。

第二條定義

1."外墻施工"指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計文件和施工圖紙，對甲方項目建筑外墻進行的裝飾、保溫、防水等工程活動。

2."工程材料"指用于外墻施工的所有建筑材料、裝飾材料、保溫材料、防水材料等。

3."工程質(zhì)量"指工程完成的實際情況符合國家及地方的建筑規(guī)范、施工標準和甲方的特殊要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利和義務

a.提供外墻施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

b.提供施工場地，并保證場地符合施工要求，包括但不限于水電供應、施工通道等。

c.按合同約定支付工程款項。

d.對乙方施工過程中的工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和檢查。

e.在工程驗收合格后，按時辦理工程結(jié)算手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務

a.按照甲方提供的設(shè)計文件和施工圖紙進行外墻施工，確保工程質(zhì)量。

b.采購符合國家標準和質(zhì)量要求的工程材料。

c.按照合同約定的施工進度完成工程，確保工程按時交付。

d.對施工過程中的安全生產(chǎn)負責，遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

e.對施工中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，并采取有效措施予以解決。

f.在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

g.對施工過程中造成的第三方損害承擔責任，并保護甲方免受此類損害的追責。

h.在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責修復。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目外墻施工總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付工程款的方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

b.乙方完成外墻施工進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%作為進度款。

c.乙方完成外墻施工并驗收合格后，甲方支付合同總價款的35%作為中期款。

d.乙方提供完整工程資料和質(zhì)保書后，甲方支付合同總價款的5%作為尾款。

3.上述款項支付時間為每個節(jié)點完成后7個工作日內(nèi)，甲方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自成立之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成外墻施工。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.合同簽訂后，乙方在15個工作日內(nèi)完成施工準備。

b.外墻施工進度達到50%的時間節(jié)點為合同生效后XX個月。

c.外墻施工完成并驗收合格的時間節(jié)點為合同生效后XX個月。

d.乙方在工程驗收合格后15個工作日內(nèi)提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a.甲方未按約定時間支付款項的，每逾期一日應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

b.甲方未按約定提供施工場地或?qū)е率┕龅夭环鲜┕ひ蟮?，乙方有?quán)要求順延工期，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用。

c.甲方未按約定時間辦理工程結(jié)算手續(xù)的，每逾期一日應向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。

2.乙方的違約責任：

a.乙方未按約定時間完成施工的，每逾期一日應向甲方支付逾期完工部分合同金額的0.1%作為違約金。

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標準的，應負責無償修復或返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

c.乙方未按約定提供工程資料和質(zhì)保書的，每逾期一日應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。

d.乙方因施工導致第三方損害的，應承擔全部責任，并保護甲方免受損害追責。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應按實際損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商采取適當措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供證明后，可據(jù)此免除或部分免除履行合同的責任。但受影響方應盡最大努力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權(quán)終止合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非仲裁結(jié)果或法律規(guī)定可以中止履行。

6.如果任何一方未按照本條規(guī)定提起仲裁或訴訟，視為該方放棄相關(guān)權(quán)利，但不妨礙其根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和維護合法權(quán)益的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方同意的其他方式送達對方。

b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達，除非雙方另有約定。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。

b.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。

3.終止條件

a.合同履行完畢后，本合同自動終止。

b.雙方同意，如發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條規(guī)定未能恢復履行，雙方均可終止合同。

c.一方明確表示放棄合同權(quán)利或嚴重違反合同義務，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技