醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓服務(wù)

醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的主體1.3本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4本合同的語(yǔ)言文字第二章定義與解釋2.1醫(yī)療用地2.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓方2.4受讓方2.5政府部門第三章醫(yī)療用地的基本情況3.1醫(yī)療用地的位置3.2醫(yī)療用地的面積3.3醫(yī)療用地的現(xiàn)狀3.4醫(yī)療用地的使用權(quán)歸屬第四章轉(zhuǎn)讓服務(wù)的具體內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓服務(wù)的范圍4.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)的期限4.3轉(zhuǎn)讓服務(wù)的方式4.4轉(zhuǎn)讓服務(wù)的費(fèi)用第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六章轉(zhuǎn)讓過(guò)程的審批程序6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交的資料6.2受讓方應(yīng)提交的資料6.3政府部門審批的期限第七章轉(zhuǎn)讓合同的簽訂7.1轉(zhuǎn)讓合同的簽訂主體7.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂時(shí)間7.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂地點(diǎn)第八章轉(zhuǎn)讓合同的生效和終止8.1轉(zhuǎn)讓合同的生效條件8.2轉(zhuǎn)讓合同的終止條件第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一章附則11.1本合同的附件11.2本合同的修改和補(bǔ)充11.3本合同的終止條件第十二章合同的簽訂12.1簽訂主體的代表簽字12.2簽訂時(shí)間的確認(rèn)12.3簽訂地點(diǎn)的確認(rèn)第十三章合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件14.3約定的終止條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的主體1.3本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4本合同的語(yǔ)言文字第二章定義與解釋2.1醫(yī)療用地2.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓方2.4受讓方2.5政府部門第三章醫(yī)療用地的基本情況3.1醫(yī)療用地的位置3.2醫(yī)療用地的面積3.3醫(yī)療用地的現(xiàn)狀3.4醫(yī)療用地的使用權(quán)歸屬第四章轉(zhuǎn)讓服務(wù)的具體內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓服務(wù)的范圍4.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)的期限4.3轉(zhuǎn)讓服務(wù)的方式4.4轉(zhuǎn)讓服務(wù)的費(fèi)用第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六章轉(zhuǎn)讓過(guò)程的審批程序6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交的資料6.2受讓方應(yīng)提交的資料6.3政府部門審批的期限第七章轉(zhuǎn)讓合同的簽訂7.1轉(zhuǎn)讓合同的簽訂主體7.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂時(shí)間7.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂地點(diǎn)第八章轉(zhuǎn)讓合同的生效和終止8.1轉(zhuǎn)讓合同的生效條件8.2轉(zhuǎn)讓合同的終止條件第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一章附則11.1本合同的附件11.2本合同的修改和補(bǔ)充11.3本合同的終止條件第十二章合同的簽訂12.1簽訂主體的代表簽字12.2簽訂時(shí)間的確認(rèn)12.3簽訂地點(diǎn)的確認(rèn)第十三章合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件14.3約定的終止條件（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________附加頁(yè)甲方蓋章：_________________日期：_________________乙方蓋章：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在第三方有意向購(gòu)買本合同涉及的醫(yī)療用地時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在收到通知后__天內(nèi)給出答復(fù)。1.3如果乙方拒絕甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方提供合理的解釋。附加條款二：土地使用權(quán)變更2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理醫(yī)療用地使用權(quán)的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。附加條款三：后續(xù)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)3.1甲方承諾在土地使用權(quán)變更后，按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。3.2甲方應(yīng)確保醫(yī)療用地開發(fā)與經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在開發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中確保乙方的利益不受損害。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但應(yīng)保證調(diào)整后的價(jià)格合理且不低于原轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2乙方調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在收到通知后__天內(nèi)給出答復(fù)。4.3如果甲方同意乙方調(diào)整后的價(jià)格，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。附加條款五：轉(zhuǎn)讓條件的變更5.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方式、期限等。5.2乙方變更轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在收到通知后__天內(nèi)給出答復(fù)。5.3如果甲方同意乙方的變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。附加條款六：保密條款6.1乙方同意在合同有效期內(nèi)及合同終止后__年內(nèi)，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1第三方中介協(xié)助雙方完成醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓服務(wù)，甲方應(yīng)支付給中介約定的服務(wù)費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。7.3中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2第三方中介應(yīng)保密雙方提供的非公開信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.3第三方中介應(yīng)盡最大努力協(xié)助雙方完成醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓事宜，確保交易順利進(jìn)行。附加條款九：中介的違約責(zé)任9.1如果第三方中介未能履行其約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3雙方均有權(quán)解除合同，并追究中介的違約責(zé)任。附加條款十：合同的解除和終止10.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他影響合同履行的情況，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已支付的中介費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的實(shí)際損失。10.3合同終止后，雙方應(yīng)互相履行交接手續(xù)，確保醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.醫(yī)療用地使用權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.醫(yī)療用地規(guī)劃許可證5.醫(yī)療用地建設(shè)許可證6.第三方中介的資質(zhì)證明7.轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整證明8.轉(zhuǎn)讓條件的變更證明9.保密協(xié)議10.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明11.中介責(zé)任與義務(wù)證明12.中介違約責(zé)任證明13.合同解除和終止證明14.醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)3.甲方未按照約定進(jìn)行開發(fā)與經(jīng)營(yíng)4.乙方未按照約定調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.乙方未按照約定變更轉(zhuǎn)讓條件6.乙方未按照保密協(xié)議保密信息7.第三方中介未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的information8.第三方中介未按照約定保密雙方提供的非公開信息9.第三方中介未按照約定協(xié)助雙方完成醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓事宜10.雙方未按照約定履行交接手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)研究、醫(yī)學(xué)教育等目的的土地。2.轉(zhuǎn)讓服務(wù)：指轉(zhuǎn)讓方將醫(yī)療用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的服務(wù)。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在第三方有意向購(gòu)買醫(yī)療用地時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.土地使用權(quán)變更：指醫(yī)療用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等變更手續(xù)。5.保密義務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。6.中介：指協(xié)助雙方完成醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.醫(yī)療用地使用權(quán)證明缺失：及時(shí)補(bǔ)辦醫(yī)療用地使用權(quán)證明，或?qū)で笳嚓P(guān)部門的幫助。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明不齊全：補(bǔ)充完善相關(guān)資料，確保合同主體的合法性。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整或轉(zhuǎn)讓條件變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。4.保密信息泄露：加強(qiáng)保密措施，如有泄露，追究責(zé)任并要求賠償。5.中介服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：明確中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，確保雙方權(quán)益。6.中介未履行義務(wù)：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。7.合同解除和終止：按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除和終止手續(xù)。8.醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)問(wèn)題：雙方按照約定履行交接手續(xù)，確保醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為醫(yī)療用地使用權(quán)人，希望將醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方作為醫(yī)療用地使用權(quán)的受讓方，希望購(gòu)買醫(yī)療用地使用權(quán)。3.第三方中介協(xié)助雙方完成醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。4.雙方在醫(yī)療用地