鋼鐵加工基地租賃居間服務(wù)

鋼鐵加工基地租賃居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3租賃期限1.4租賃地點1.5租賃物的范圍第二章租賃物的描述2.1鋼鐵加工基地的詳細(xì)描述2.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量2.3租賃物的使用狀態(tài)第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用限制第六章租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用6.3保險理賠第七章租賃雙方的義務(wù)7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時效第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四章其它條款14.1居間服務(wù)的費(fèi)用14.2居間服務(wù)的責(zé)任14.3居間服務(wù)的保密條款合同編號：_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3租賃期限1.4租賃地點1.5租賃物的范圍第二章租賃物的描述2.1鋼鐵加工基地的詳細(xì)描述2.2租賃物的數(shù)量和質(zhì)量2.3租賃物的使用狀態(tài)第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用限制第六章租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用6.3保險理賠第七章租賃雙方的義務(wù)7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時效第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四章其它條款14.1居間服務(wù)的費(fèi)用14.2居間服務(wù)的責(zé)任14.3居間服務(wù)的保密條款（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外租金優(yōu)惠條款甲方為主導(dǎo)時，合同第4.1條租金金額中，額外提供2%的租金優(yōu)惠。此優(yōu)惠適用于整個租賃期限內(nèi)，租金支付按照合同規(guī)定執(zhí)行。2.設(shè)備升級條款3.技術(shù)支持條款甲方為主導(dǎo)時，合同第5.2條維護(hù)責(zé)任中，額外提供技術(shù)支持服務(wù)。甲方應(yīng)派遣專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助乙方解決在使用租賃物過程中遇到的技術(shù)問題。技術(shù)支持的費(fèi)用包含在租金內(nèi)。4.培訓(xùn)條款甲方為主導(dǎo)時，合同第5.3條使用限制中，額外提供員工培訓(xùn)服務(wù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)課程，培訓(xùn)乙方員工熟悉鋼鐵加工基地的操作流程和安全注意事項。培訓(xùn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.提前終止租賃條款乙方為主導(dǎo)時，合同第10.2條合同解除的條件中，增加提前終止租賃的條款。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止租賃，但需提前3個月書面通知甲方。提前終止租賃需支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.擴(kuò)展使用范圍條款乙方為主導(dǎo)時，合同第5.1條使用范圍中，額外允許乙方將鋼鐵加工基地用于其他相關(guān)業(yè)務(wù)。但需確保使用過程中不影響租賃物的正常運(yùn)行和他人權(quán)益。3.額外維護(hù)要求條款乙方為主導(dǎo)時，合同第5.2條維護(hù)責(zé)任中，額外要求甲方提供每季度一次的設(shè)備全面維護(hù)。甲方應(yīng)確保設(shè)備的安全性和穩(wěn)定性，滿足乙方對設(shè)備維護(hù)的需求。4.租金支付方式調(diào)整條款乙方為主導(dǎo)時，合同第4.2條租金支付期限中，調(diào)整租金支付方式。乙方可以選擇每半年支付一次租金，但需確保租金總額不減少。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間服務(wù)費(fèi)用支付條款合同第14.1條居間服務(wù)費(fèi)用中，明確第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用支付方式。甲方和乙方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)，向第三方中介支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間服務(wù)責(zé)任劃分條款合同第14.2條居間服務(wù)責(zé)任中，明確第三方中介在租賃過程中的責(zé)任。第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督的角色，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.居間服務(wù)保密條款合同第14.3條居間服務(wù)保密中，增加對第三方中介的保密要求。第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)條款合同中應(yīng)明確第三方中介在租賃過程中的權(quán)益保護(hù)。如甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并確保其居間服務(wù)費(fèi)用的支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋼鐵加工基地租賃合同2.租賃物詳細(xì)描述和技術(shù)參數(shù)3.租賃物保險單據(jù)4.居間服務(wù)協(xié)議5.設(shè)備升級和技術(shù)支持服務(wù)說明6.員工培訓(xùn)計劃7.租賃期限延長協(xié)議8.租金支付記錄9.設(shè)備維護(hù)記錄10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照合同約定提供租賃物未能按時支付租金未能履行合同約定的維護(hù)義務(wù)2.乙方違約行為提前終止租賃未通知甲方超出合同約定的使用范圍未按照合同約定支付租金3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督職責(zé)泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備故障導(dǎo)致生產(chǎn)中斷及時聯(lián)系甲方或第三方中介進(jìn)行維修甲方應(yīng)保證設(shè)備正常運(yùn)行2.租金支付糾紛雙方核對租金支付記錄按合同約定解決支付糾紛3.合同變更或解除協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議依法辦理合同變更或解除手續(xù)4.保密信息泄露加強(qiáng)信息安全管理違約方承擔(dān)違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1