生態(tài)旅游區(qū)土地居間

生態(tài)旅游區(qū)土地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀2.4土地用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五章土地交易流程5.1土地交易步驟5.2交易條件5.3交易價格5.4交易支付方式第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一章附則11.1合同的修訂11.2合同的附件11.3合同的簽訂日期第十二章甲方聲明12.1甲方基本情況12.2甲方權(quán)利聲明第十三章乙方聲明13.1乙方基本情況13.2乙方權(quán)利聲明第十四章丙方聲明14.1丙方基本情況14.2丙方權(quán)利聲明合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）丙方：（全稱）1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲、乙、丙三方在生態(tài)旅游區(qū)土地居間交易活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進行。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章土地情況2.1土地位置土地位于：（具體地址）2.2土地面積土地總面積為：（面積）平方米。2.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為：（土地使用現(xiàn)狀）2.4土地用途土地規(guī)劃用途為：（土地規(guī)劃用途）第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍丙方負責(zé)為甲方和乙方提供土地交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、雙方溝通、合同談判等。3.2居間服務(wù)方式丙方通過線上線下相結(jié)合的方式提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限丙方提供居間服務(wù)的期限為：（期限）。3.4居間服務(wù)費用丙方收取的居間服務(wù)費為：（費用數(shù)額），支付方式為：（支付方式）。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的土地信息，并按照約定支付居間服務(wù)費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的土地信息，并按照約定支付居間服務(wù)費用。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，并按照約定支付居間服務(wù)費用。丙方應(yīng)確保提供信息的真實性、準確性，并保密雙方的信息。第五章土地交易流程5.1土地交易步驟包括信息提供、洽談、簽訂合同、交易款項支付、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移等步驟。5.2交易條件交易條件包括但不限于：（列出交易條件）。5.3交易價格土地交易價格為：（價格）。5.4交易支付方式交易款項支付方式為：（支付方式）。第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同變更程序合同變更程序為：（程序）。6.3合同終止條件合同終止條件為：（條件）。6.4合同終止后的處理合同終止后，丙方應(yīng)立即停止提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括：（列出違約行為）。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償方式為：（賠償方式）。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：（法院名稱）。8.3訴訟管轄訴訟管轄地為：（法院所在地）。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件為：（條件）。9.3合同解除條件合同解除條件為：（條件）。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限為：（期限）。10.3保密泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章附則11.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的附件本合同附件包括：（列出附件）。11.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：（日期）。第十二章甲方聲明12.1甲方基本情況甲方：（全稱），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。12.2甲方權(quán)利聲明甲方聲明：（聲明內(nèi)容）。第十三章乙方聲明13.1乙方基本情況乙方：（全稱），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。13.2乙方權(quán)利聲明乙方聲明：（聲明內(nèi)容）。第十四章丙方聲明14.1丙方基本情況丙方：（全稱），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。14.2丙方權(quán)利聲明丙方聲明：（聲明內(nèi)容）。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）丙方：（簽字蓋章）簽訂日期：（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定土地的用途和開發(fā)計劃，并要求乙方和丙方按照甲方的要求進行。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知乙方和丙方，并支付違約金。3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供與土地相關(guān)的所有必要文件和證明，以確保土地的合法性和可行性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方有權(quán)決定土地的用途和開發(fā)計劃，并要求甲方和丙方按照乙方的要求進行。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知甲方和丙方，并支付違約金。3.乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供與土地相關(guān)的所有必要文件和證明，以確保土地的合法性和可行性。附加條款三：有第三方中介時的特殊條款1.丙方作為中介，應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實、準確，并保密雙方的商業(yè)秘密。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，并促成雙方達成一致。3.丙方應(yīng)提供與土地相關(guān)的專業(yè)咨詢和建議，包括但不限于土地的價值評估、市場分析等。4.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地交易所需的各項手續(xù)和文件，包括但不限于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費支付等。5.丙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃許可證3.土地現(xiàn)狀報告4.交易款項支付憑證5.居間服務(wù)費用收據(jù)6.甲方、乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方、乙方、丙方的法定代表人身份證明8.土地交易合同草稿9.合同簽訂授權(quán)書10.其他與土地交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費用2.乙方未按照約定提供土地或土地信息不真實、不準確3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準4.甲方未按照約定進行土地開發(fā)或未達到約定開發(fā)進度5.乙方未按照約定支付土地交易款項6.丙方未按照約定促成甲方和乙方達成交易7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指具有自然生態(tài)、文化、休閑等旅游資源的特定區(qū)域。2.土地居間：指中介方在土地買方和賣方之間充當中介角色，協(xié)助雙方達成交易并收取傭金的行為。3.居間服務(wù)費用：指中介方為促成土地交易而提供的服務(wù)所需的費用。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟管轄：指合同糾紛在法院提起訴訟時，法院對案件的管轄權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確或不真實：要求丙方提供確切的土地信息，并進行實地考察確認。2.交易款項支付糾紛：明確交易款項的支付方式和時間，設(shè)置明確的支付期限和違約金條款。3.土地開發(fā)進度不符：設(shè)置明確的開發(fā)進度要求和違約責(zé)任，確保甲方按期完成開發(fā)。4.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.居間服務(wù)不符