工業(yè)用地購置居間協(xié)議

工業(yè)用地購置居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章購置工業(yè)用地的基本條件3.1工業(yè)用地的位置與面積3.2土地使用權(quán)取得的方式3.3土地使用權(quán)的期限第四章購置工業(yè)用地的價(jià)格與支付方式4.1工業(yè)用地購置價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章居間服務(wù)的內(nèi)容與方式5.1居間服務(wù)的內(nèi)容5.2居間服務(wù)的方式第六章居間費(fèi)用及其支付6.1居間費(fèi)用的確定6.2居間費(fèi)用的支付方式與支付時(shí)間第七章協(xié)議的履行與監(jiān)督7.1協(xié)議的履行7.2協(xié)議履行過程中的監(jiān)督第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十章協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件第十一章協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止的條件11.2協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章購置工業(yè)用地的基本條件3.1工業(yè)用地的位置與面積3.2土地使用權(quán)取得的方式3.3土地使用權(quán)的期限第四章購置工業(yè)用地的價(jià)格與支付方式4.1工業(yè)用地購置價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章居間服務(wù)的內(nèi)容與方式5.1居間服務(wù)的內(nèi)容5.2居間服務(wù)的方式第六章居間費(fèi)用及其支付6.1居間費(fèi)用的確定6.2居間費(fèi)用的支付方式與支付時(shí)間第七章協(xié)議的履行與監(jiān)督7.1協(xié)議的履行7.2協(xié)議履行過程中的監(jiān)督第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十章協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件第十一章協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止的條件11.2協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售工業(yè)用地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在工業(yè)用地購置方面的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購置甲方持有的工業(yè)用地。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：甲方承諾在合同期內(nèi)，如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致土地使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。說明：此條款旨在保障乙方在政策變動(dòng)時(shí)的利益，確保乙方能夠順利獲取土地使用權(quán)。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：配套設(shè)施建設(shè)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)在合同期內(nèi)完成工業(yè)用地周邊配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，在合同約定的支付期限內(nèi)選擇分期支付工業(yè)用地購置款項(xiàng)。說明：此條款旨在保障乙方的支付權(quán)益，允許乙方根據(jù)實(shí)際情況靈活安排付款計(jì)劃。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：投資回報(bào)保障條款內(nèi)容：甲方承諾在合同期內(nèi)，如工業(yè)用地周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善導(dǎo)致土地價(jià)值提升，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的投資回報(bào)。說明：此條款旨在保障乙方的投資回報(bào)，確保乙方在工業(yè)用地價(jià)值增長(zhǎng)時(shí)獲得相應(yīng)收益。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：經(jīng)營(yíng)許可和審批條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)申請(qǐng)并獲得相關(guān)政府部門審批，開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：此條款旨在保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方收取的居間費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按合同約定比例支付。說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保甲方和乙方公平分擔(dān)中介費(fèi)用。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方需承擔(dān)IndustrialPark購置過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款旨在明確中介方的職責(zé)，確保中介方為甲方和乙方提供充分的咨詢服務(wù)。3.第三方中介的附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：中介方與甲方、乙方簽訂保密協(xié)議，承諾不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，確保中介方在合同履行過程中遵守保密原則。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工業(yè)用地購置合同2.工業(yè)用地位置與面積詳細(xì)說明3.土地使用權(quán)取得方式的相關(guān)文件4.土地使用權(quán)期限證明5.居間服務(wù)內(nèi)容與方式的詳細(xì)描述6.居間費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)文件8.法律適用與爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.投資回報(bào)保障協(xié)議11.經(jīng)營(yíng)許可和審批的相關(guān)文件12.中介費(fèi)用支付憑證13.中介責(zé)任說明14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地2.甲方未按約定提供配套設(shè)施3.乙方未按約定時(shí)間支付購置款項(xiàng)4.乙方未按約定開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.中介方未按約定提供咨詢服務(wù)6.中介方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密7.甲方未履行投資回報(bào)保障義務(wù)8.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)9.乙方未按約定支付居間費(fèi)用10.乙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等目的的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付使用權(quán)出讓金而取得的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指中介方在工業(yè)用地購置過程中提供的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通等幫助。4.居間費(fèi)用：指中介方為促成工業(yè)用地購置合同所收取的費(fèi)用。5.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付工業(yè)用地，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施，如未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購置款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購置款項(xiàng)，如延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)按照合同約定開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如未開展，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介方未按約定提供咨詢服務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，如未提供，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：中介方應(yīng)遵守保密協(xié)議，如泄露商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方未履行投資回報(bào)保障義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行投資回報(bào)保障義務(wù)，如未履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：甲方應(yīng)按照合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如未轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.乙方未按約定支付居間費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，如未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.乙方未按約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如未履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用