高等教育用地居間服務(wù)合同

高等教育用地居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責(zé)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)期限第三章合同標(biāo)的3.1高等教育用地的基本情況3.2用地性質(zhì)與用途3.3用地面積與位置第四章合同價(jià)格與支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間與方式4.3費(fèi)用調(diào)整與退還第五章合同的履行5.1雙方的履行義務(wù)5.2履行的期限與方式5.3合同的變更與解除第六章保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密責(zé)任的承擔(dān)6.3保密期限第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止與解除第十章附則10.1合同附件10.2合同的簽署與蓋章10.3合同的生效日期第十一章其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款11.3合同的修訂歷史第十二章附件12.1高等教育用地相關(guān)文件12.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3合同雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十三章簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與分發(fā)14.2合同副本份數(shù)與留存14.3合同的保管與使用規(guī)定合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“高等教育用地”是指用于高等教育機(jī)構(gòu)的土地，包括但不限于大學(xué)、學(xué)院、職業(yè)技術(shù)學(xué)院等。1.1.3本合同中的“居間服務(wù)”是指乙方作為居間人，協(xié)助甲方尋找、對(duì)接和談判高等教育用地的事宜。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供居間服務(wù)。1.2.1.2甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。1.2.1.3甲方應(yīng)提供與高等教育用地相關(guān)的必要信息和資料。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡力完成甲方的委托事項(xiàng)。1.2.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.2.2.3乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責(zé)2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的高等教育用地，并提供相關(guān)的信息和建議。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)土地所有者或使用者進(jìn)行溝通和談判，以獲取甲方的利益最大化。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行用地申請(qǐng)、審批等相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合甲方需求的高等教育用地。2.2.2乙方應(yīng)確保提供的信息和建議真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.3乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方獲得高等教育用地之日止。2.3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)持續(xù)提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三章合同標(biāo)的3.1高等教育用地的基本情況3.1.1甲方擬選擇的高等教育用地位于__________________，占地面積約為____________平方米。3.1.2甲方擬用于高等教育用地的發(fā)展目標(biāo)為__________________________________________。3.2用地性質(zhì)與用途3.2.1高等教育用地的性質(zhì)為____________________________________________________。3.2.2甲方承諾在使用高等教育用地時(shí)，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，并符合土地的規(guī)劃用途。3.3用地面積與位置3.3.1高等教育用地的面積為____________________________________________________。3.3.2高等教育用地的具體位置為__________________________________________________。第四章合同價(jià)格與支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)支付乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為____________________________________________________。4.2支付時(shí)間與方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。4.3費(fèi)用調(diào)整與退還4.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同終止或解除的，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2如乙方未按照約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。第五章合同的履行5.1雙方的履行義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2履行的期限與方式5.2.1乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。5.2.2第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄8.3.1除非雙方另有約定，否則任何一方提起的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效并不意味著乙方完成了甲方的委托事項(xiàng)，乙方的義務(wù)將繼續(xù)履行至合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2合同的變更程序9.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.3合同的終止與解除9.3.1在合同履行期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3.2如果一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括雙方提供的與高等教育用地相關(guān)的文件和資料。10.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。10.2合同的簽署與蓋章10.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2.2雙方應(yīng)在合同正本上簽字或者蓋章，并留存相應(yīng)的副本。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十一章其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。11.2合同的補(bǔ)充條款11.2.1如雙方在合同履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，可以作為補(bǔ)充條款，與本合同具有同等效力。11.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或者蓋章。11.3合同的修訂歷史11.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。11.3.2每次修訂均應(yīng)由雙方簽字或者蓋章，并注明修訂日期。第十二章附件12.1高等教育用地相關(guān)文件12.1.1附件應(yīng)包括與高等教育用地相關(guān)的所有文件和資料。12.1.2附件應(yīng)清晰、完整，以便于雙方查閱。12.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方的居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。12.2.2費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字或者蓋章。12.3合同雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.3.1附件應(yīng)包含雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。12.3.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，以便于及時(shí)溝通。第十三章簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.1.1甲方應(yīng)在合同正本上簽字或者蓋章，以證明甲方對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。13.2乙方簽字蓋章13.2.1乙方應(yīng)在合同正本上簽字或者蓋章，以證明乙方對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。第十四章合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與分發(fā)14.1.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露給第三方。14.2合同副本份數(shù)與留存14.2.1本合同副本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應(yīng)留存合同副本多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用地甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定乙方向其尋找的高等教育用地。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，提供符合條件的用地信息。1.2甲方額外要求甲方有權(quán)在合同履行過程中，提出額外的要求。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并盡力滿足。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，調(diào)整服務(wù)方案。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦用地乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身資源，向甲方推薦合適的高等教育用地。甲方應(yīng)給予乙方充分的信任，并考慮乙方的推薦。2.2乙方額外服務(wù)乙方有權(quán)在合同履行過程中，提供額外的服務(wù)，以提高甲方滿意度。甲方有權(quán)選擇是否接受乙方提供的額外服務(wù)。2.3乙方解除權(quán)乙方在遇到無法克服的困難，導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)理解乙方的困難，并協(xié)助乙方辦理合同解除手續(xù)。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的引入當(dāng)合同履行過程中，甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，并經(jīng)過甲方和乙方共同認(rèn)可。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的具體金額，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成共識(shí)，推動(dòng)合同的履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。附加條款四：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決4.1甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。附加條款五：合同的生效、變更與終止5.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2雙方應(yīng)在合同正本上簽字或者蓋章，并留存相應(yīng)的副本。5.3本合同的生效并不意味著乙方完成了甲方的委托事項(xiàng)，乙方的義務(wù)將繼續(xù)履行至合同約定的服務(wù)期限屆滿。附加條款六：合同雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.3雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。附加條款七：保密條款7.1雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2雙方同意，在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。附加條款八：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。附加條款九：合同的解除9.1任何一方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況解除合同。9.2合同的解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理后續(xù)事宜，并互相配合。附加條款十：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。10.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用和損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.高等教育用地相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃文件、土地使用協(xié)議等。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。3.合同雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式，包括甲方和乙方的法人代表、授權(quán)代表及聯(lián)系方式。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，包括中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。5.合同履行過程中的相關(guān)文件，包括但不限于用地申請(qǐng)文件、審批文件、合同簽署文件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。未提供與高等教育用地相關(guān)的必要信息和資料。單方面解除合同，未按照約定履行義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定未按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。未按照約定完成服務(wù)，或未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為居間人，協(xié)助甲方尋找、對(duì)接和談判高等教育用地的事宜。2.高等教育用地：指用于高等教育機(jī)構(gòu)的土地，包括但不限于大學(xué)、學(xué)院、職業(yè)技術(shù)學(xué)院等。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：指一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或按照合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。2.甲方未提供