工程建設(shè)法規(guī)與案例 第3版 課件 第9章 建設(shè)工程合同法律制度

1《建設(shè)法規(guī)》課件

選用教材：《工程建設(shè)法規(guī)與案例》（第三版）

機(jī)械工業(yè)出版社

書號(hào)：978-7-111-76557-8第9章建設(shè)工程合同法律制度合同概述合同的訂立合同的效力合同履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止違約責(zé)任建設(shè)工程合同及糾紛司法解釋知識(shí)點(diǎn)與能力點(diǎn)要求：熟悉合同訂立、合同效力、合同履行、合同解除、違約責(zé)任、無效施工合同種類，熟悉施工合同主要規(guī)定。34建設(shè)工程常見合同關(guān)系5第9章建設(shè)工程合同法律制度9.1合同概述合同概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織（非法人組織）之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。如買賣關(guān)系、租賃關(guān)系等。6合同特點(diǎn)——法律約束力（僅約束合同當(dāng)事人）（1）當(dāng)事人必須按合同的約定全面履行合同義務(wù)。

（2）合同一經(jīng)依法成立，合同的當(dāng)事人就不能隨意撕毀合同，擅自更或解除合同。（3）當(dāng)合同當(dāng)事人權(quán)利被侵害時(shí)，可追究違約方的違約責(zé)任。（4）在對(duì)方違約的情形下，守約方有權(quán)單方解除合同。（5）當(dāng)事人依據(jù)合同取得的利益受法律保護(hù)。79.2合同的訂立8訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成合意合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段9.2.1要約91.要約的概念要約希望與他人訂立合同投標(biāo)文件承諾受要約人同意要約的意思表示中標(biāo)通知書2.要約邀請(qǐng)

招標(biāo)公告、招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)要約的法律效力生效時(shí)間

以對(duì)話方式作出的意思表示（要約）,相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。以非對(duì)話方式（書面）作出的意思表示(要約）,到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。要約生效后,要約人不得擅自撤回或更改。要約對(duì)要約人的效力要約一經(jīng)生效，要約人即受到要約的拘束，不得隨意撤回、變更。要約對(duì)受要約人的效力受要約人在要約發(fā)生效力時(shí)取得承諾的資格（沒承諾義務(wù)）10要約的撤回與撤銷11這個(gè)要約能否撤銷？甲方以書面形式向乙方訂購一批貨物，要求立即發(fā)貨，乙方迅速準(zhǔn)備貨源并雇車，隨后甲方發(fā)出了撤銷通知。不能撤銷；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。129.2.2承諾(Acceptance)1.承諾的概念受要約人同意要約的意思表示。承諾一旦生效，合同即成立內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致必須在要約的有效時(shí)限內(nèi)作出2.承諾生效以非對(duì)話方式作出的承諾，到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。承諾的通知到達(dá)要約人時(shí)生效,承諾生效時(shí)合同成立。133.承諾超期

視為新要約【例題1】某施工企業(yè)向某玻璃廠發(fā)出購買玻璃的要約，要求玻璃廠5月20日之前確認(rèn)，玻璃廠于5月25日答復(fù)同意。玻璃廠同意的行為應(yīng)視為（）【一建真題】A、要約邀請(qǐng)B、承諾C、承諾意向D、新要約答案：D【例題2】水泥廠在承諾有效期內(nèi)，對(duì)施工單位訂購水泥的要約做出了完全同意的答復(fù)，則該水泥買賣合同成立的時(shí)間為（

）?！疽唤ㄕ骖}】A、水泥廠的答復(fù)文件到達(dá)施工單位時(shí)B、施工單位發(fā)出訂購水泥的邀約時(shí)C、水泥廠發(fā)出答復(fù)文件時(shí)D、施工單位訂購水泥的要約到達(dá)水泥廠時(shí)【答案】A【解析】承諾的通知到達(dá)要約人時(shí)生效,承諾生效時(shí)合同成立。

14課堂練習(xí)1、2020年3

月12

日，甲建筑工程公司向乙鋼鐵公司發(fā)出一封傳真，內(nèi)容如下：本公司希望向你公司購買二級(jí)螺紋鋼20t，每噸4800

元，2020

年3

月20

日之前在甲公司所在城市的火車站交貨，貨到付款，請(qǐng)于3

日內(nèi)答復(fù)。2020

年3

月14

日，乙公司回復(fù)：同意你方要求，但請(qǐng)預(yù)付3

萬元定金。對(duì)于本案的表述正確的是（

）。

A．甲公司和乙公司通過要約和承諾訂立合同，合同已經(jīng)成立

B．甲公司的傳真不構(gòu)成要約，所以合同并未成立

C．乙公司的回復(fù)不構(gòu)成承諾，所以合同并未成立

D．甲公司的傳真不構(gòu)成要約，乙公司的回復(fù)也不構(gòu)成承諾，所以合同并未成立

【答案】C，【解析】乙公司回復(fù)是新要約，沒有承諾，合同不成立。15建設(shè)工程領(lǐng)域重要文件的本質(zhì)項(xiàng)目內(nèi)容招標(biāo)公告要約邀請(qǐng)招標(biāo)文件要約邀請(qǐng)、招標(biāo)文件中缺最重要的條款－價(jià)格投標(biāo)文件要約（投標(biāo)截止時(shí)生效）中標(biāo)通知書承諾（中標(biāo)通知書發(fā)出）16179.3合同的效力掌握：1.合同的成立時(shí)間和生效要件效力待定合同可撤銷合同無效合同件無效合同和可撤銷合同的區(qū)別合同無效、合同被撤銷的后果18【合同成立與合同生效】合同成立（交易達(dá)成）：訂約當(dāng)事人對(duì)合同主要條款達(dá)成一致意見。合同生效（交易生效）：訂約方達(dá)成的合同條款合法有效，受到法律保護(hù)，產(chǎn)生法律約束力。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但合同另有約定的除外。19合同的效力209.3.1合同成立時(shí)間1）依法成立的合同，自成立時(shí)生效。承諾生效時(shí)合同成立。2）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。事實(shí)合同3）當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的,對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。（《民法典》）219.3.2合同生效的條件1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。2)意思表示真實(shí)。3)不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。22無效合同、效力待定合同、可撤銷合同的情形無效合同效力待定合同可撤銷合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定主體資格有問題意思表示不真實(shí)1）無民事行為能力人訂立的合同2）雙方以虛假意思表示，訂立的合同。3）違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定4）違背公序良俗的合同5）惡意串通損害他人利益的合同1）限制民事行為能力人訂立的合同2）無權(quán)代理人訂立的合同經(jīng)被代理人追認(rèn)后，合同有效1）因重大誤解訂立的合同。2）訂立合同時(shí)顯失公平的合同。3）一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。4）一方以脅迫的手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。23合同效力小結(jié)249.3.5合同無效和被撤銷合同的法律后果項(xiàng)目內(nèi)容無效合同的效力·合同自始（訂立之日起）沒有約束力·合同部分無效，不影響其他部分的效力·合同無效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款（清理、結(jié)算、仲裁條款）無效合同（合同被撤銷）法律后果·因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還（財(cái)產(chǎn)返還）·不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償（折價(jià)補(bǔ)償）·有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失（賠償損失）·雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任25【例題】某施工合同因承包人重大誤解而屬于可撤銷合同時(shí)，下列表述錯(cuò)誤的是（

）。（一建真題）A、承包人可申請(qǐng)法院撤銷合同B、承包人可放棄撤銷權(quán)，繼續(xù)認(rèn)可該合同C、承包人放棄撤銷權(quán)后發(fā)包人享有該權(quán)利D、承包人享有撤銷權(quán)而發(fā)包人不享有該權(quán)利【答案】C，【解析】A,可以撤銷；B，可以不撤銷，合同有效；D,受重大誤解影響一方有撤銷權(quán)。269.4合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止條款約定不明履行規(guī)則不安抗辯權(quán)變更合同條件合同轉(zhuǎn)讓條件終止（重點(diǎn)-合同解除）279.4.1合同的履行

條款約定不明履行規(guī)則（三步曲）

282.抗辯權(quán)-不安抗辯權(quán)指在雙務(wù)合同中，先履行義務(wù)一方在后履行義務(wù)一方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生惡化而有難以對(duì)待給付之虞時(shí),有權(quán)要求對(duì)方先為對(duì)待履行或提供擔(dān)保，在對(duì)方未為對(duì)待履行或未提供擔(dān)保時(shí)，有權(quán)中止合同而拒絕自己的履行。29適用不安抗辯權(quán)的效力中止合同（暫停）解除合同（注意前提）不安抗辯權(quán)適用情形經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。30【例題】

甲、乙簽訂一份水泥買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人。合同中約定乙將貨款20萬元支付給甲5天內(nèi)，甲將水泥運(yùn)至乙的工地。當(dāng)乙準(zhǔn)備按合同約定支付貨款時(shí)，突然得到消息，并有確切證據(jù)證明甲存在（）情形之一的，乙即可中止履行合同。答案：ACDE經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化領(lǐng)導(dǎo)班子發(fā)生重大變動(dòng)喪失商業(yè)信譽(yù)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)抽逃資金以逃避債務(wù)311.合同變更主體不變，內(nèi)容變合同變更需當(dāng)事人雙方協(xié)商一致9.4.2合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止322.合同轉(zhuǎn)讓（內(nèi)容不變，主體變）1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓：無需對(duì)方同意,通知債務(wù)人2)債務(wù)轉(zhuǎn)移：須經(jīng)債權(quán)人同意3)合同權(quán)利、義務(wù)的(一并）概括轉(zhuǎn)移：原合同當(dāng)事人一方，經(jīng)合同另一方同意將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人概括地繼承原合同的全部權(quán)利和義務(wù)。33習(xí)題演練甲與乙簽訂合同后，乙將合同轉(zhuǎn)讓給丙。這種轉(zhuǎn)讓行為是合同（）的改變。A．主體B．標(biāo)的C．義務(wù)D．擔(dān)保答案：A343.合同終止

(1)合同終止的情形1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行（清償）2)債務(wù)相互抵銷3)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存4)債權(quán)人免除債務(wù)5)履行債務(wù)同歸于一人（混同）6)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。35合同解除約定（協(xié)議）解除雙方協(xié)商一致（1）不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)（2）履行期滿前一方表明不履行主要義務(wù)（3）一方延遲履行，催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（4）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)（5）法定的其他情形。(2)合同解除法定解除36【法定解除原理】（合同能夠繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)；不能繼續(xù)或繼續(xù)沒有意義的，不得已而解除）解除程序主張解除方應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求法院、仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除的效力。合同解除后，尚未履行的，終止履行已經(jīng)履行的，可以要求恢復(fù)原狀，采取補(bǔ)救措施，并可要求賠償損失。4）合同解除程序（單方解除）因違約解除的，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任（《民法典》）375.合同解除的效力

法定解除與約定解除的不同，法定解除，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除（無需對(duì)方同意）?！纠}】某工程在9月10日發(fā)生了地震災(zāi)害迫使承包人停止施工。9月15日發(fā)包人與承包人共同檢查工程的損害程度，并一致認(rèn)為損害程度嚴(yán)重，需要拆除重建。9月17日發(fā)包人將依法單方解除合同的通知送達(dá)承包人，9月18日發(fā)包人接到承包人同意解除合同的回復(fù)。該施工合同解除的時(shí)間應(yīng)為（）?！疽唤ㄕ骖}】A、9月10日B、9月15日C、9月17日D、9月18日

答案：C（解除合同通知到達(dá)時(shí)合同解除）【例題2★】根據(jù)《民法典》，施工企業(yè)可單方解除合同的有（）。A．建設(shè)單位交付的施工圖設(shè)計(jì)文件深度不足

B．建設(shè)單位違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)C．地震導(dǎo)致合同無法履行D．建設(shè)單位遲延3日給付預(yù)付款E．建設(shè)單位提供的地質(zhì)資料不準(zhǔn)確【答案】BC，【解析】屬于法定解除合同條件，ADE都屬于甲方違約，不屬于不能實(shí)現(xiàn)合同目的。38【例題3】解除合同表述正確的有（）?！敬鸢浮緽CD【解析】E,因一方違約而解除合同，可以追究違約方違約責(zé)任。當(dāng)事人必須全部履行各自義務(wù)后才能解除合同當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的一方當(dāng)事人對(duì)解除合同有異議，可以按照約定的解決爭議的方式處理合同解除后，當(dāng)事人均不再要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任399.5違約責(zé)任違約責(zé)任的概念違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或其履行不符合約定或法律規(guī)定時(shí)，依法或依約所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的法律特征違約責(zé)任以違反合同義務(wù)為前提；違約責(zé)任產(chǎn)生的基礎(chǔ)是雙方當(dāng)事人之間存在合法有效的合同關(guān)系.違約責(zé)任以違反合同義務(wù)為前提.401.違約責(zé)任構(gòu)成條件只要當(dāng)事人有違約行為(不履行合同或者履行合同不符合約定)無免責(zé)條款，就要承擔(dān)違約責(zé)任。41違約行為表現(xiàn)方式違約行為1.預(yù)期違約(先期違約)2.實(shí)際違約不履行(根本不履行)履行不符合條件拒絕履行履行不能遲延履行質(zhì)量履行方式42例題【例題】某施工合同約定由施工單位負(fù)責(zé)采購材料，合同履行過程中，由于材料供應(yīng)商違約而沒有按期供貨，導(dǎo)致施工沒有按期完成。此時(shí)應(yīng)當(dāng)由（）違約責(zé)任。

A.建設(shè)單位直接向材料供應(yīng)商追究B.建設(shè)單位向施工單位追究責(zé)任，施工單位向材料供應(yīng)商追究C.建設(shè)單位向施工單位追究責(zé)任，施工單位向項(xiàng)目經(jīng)理追究D.建設(shè)單位不追究施工單位的責(zé)任，施工單位應(yīng)向材料供應(yīng)商追究

答案：B（有合同關(guān)系才能追究違約責(zé)任）432.違約責(zé)任承擔(dān)方式繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施賠償損失支付違約金支付定金4445【例題1】工程施工合同履行過程中，建設(shè)單位延遲支付工程款，則施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是（）?！疽唤ㄕ骖}】A、繼續(xù)履行合同B、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)C、提高合同價(jià)款D、提前支付所有工程款E、支付逾期利息答案:AE46違約金的適用當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過于高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。（違約金、定金只能使用一種）47違約金、賠償損失和定金【例題2】關(guān)于違約金條款的適用，下列說法正確的有（）【一建真題】A、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加B、違約方支付遲延履行違約金后，另一方仍有權(quán)要求其繼續(xù)履行C、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金條款或定金條款D、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以同時(shí)適用違約金條款及定金條款E、約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)按實(shí)際損失金額調(diào)減【答案】A、B、C【解析】違約金，定金只能適用一種48練習(xí)題1.甲乙簽訂總價(jià)100萬元的買賣合同，雙方約定：甲向乙交納10萬元定金，貨到付款；如一方違約，向?qū)Ψ街Ц?5萬元違約金。甲如約交付了定金。合同履行中，乙不能按期交貨構(gòu)成違約，雙方解除合同。則乙最多向甲支付（）萬元。A．15B．20C．25D．30【答案】C【解析】當(dāng)事人甲可以選擇適用違約金15萬，但乙還要退還甲的10萬定金，所以合計(jì)25萬。當(dāng)然甲也可以選擇定金條款，乙雙倍返還定金，合計(jì)20萬。49502.施工單位因違反施工合同而支付違約金后，建設(shè)單位仍要求其繼續(xù)履行合同，則施工單位應(yīng)（）?！敬鸢浮緽【解析】當(dāng)事人可以要求違約方繼續(xù)履行合同拒絕履行繼續(xù)履行緩期履行要求對(duì)方支付一定費(fèi)用后履行509.6建設(shè)工程合同

9.6.1建設(shè)工程合同的概念和種類建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。51工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同1.承包人的權(quán)利義務(wù)（1）親自完成工作任務(wù)的義務(wù)（2）在隱蔽工程完成而隱蔽前,承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人。（3）承包人(包括勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人)的賠償責(zé)任（4）工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)（5）承包人不得將工程轉(zhuǎn)包或者違法分包2.發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)（1）檢查的權(quán)利。（2）及時(shí)驗(yàn)收義務(wù)。（3）賠償義務(wù)。（4）支付價(jià)款的義務(wù)。（5）按照約定或者需要提供合格建材的義務(wù)。529.6.2建設(shè)工程合同雙方的權(quán)利義務(wù)9.7建設(shè)工程合同糾紛案件司法解釋及運(yùn)用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》(簡稱《新解釋一》已于2020年12月25日由最高人民法院審判委員會(huì)第1825次會(huì)議通過，自2021年1月1日起施行。9.7.1無效施工合同1.無效施工合同的種類1)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；4）承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同。532.施工合同被認(rèn)定無效后的處理原則543.不屬于無效施工合同的情形

1)竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)的2)承攬全部勞務(wù)作業(yè)的勞務(wù)分包合同。3）發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。5556

【例題1】（真題）包工頭張某借用某施工企業(yè)的資質(zhì)與甲公司簽訂一建設(shè)工程施工合同。施工結(jié)束后，工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量合格，張某要求按照合同約定支付工程款遭到對(duì)方拒絕，遂訴至法院。關(guān)于該案處理的說法，正確的是（）。

A.合同無效，不應(yīng)支付工程款

B.合同無效，應(yīng)參照合同約定支付工程款

C.合同有效，應(yīng)按照合同約定支付工程款

D.合同有效，不應(yīng)支付工程款

【答案】B

【解析】借用資質(zhì)為無效合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。

【例題2】根據(jù)招投標(biāo)相關(guān)法律和司法解釋，下列施工合同中，屬于無效合同的是（）?！疽唤ㄕ骖}】A、建設(shè)單位直接與專業(yè)施工單位簽訂的合同B、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位的合同C、承包人將其承包的工程全部分包給其他有資質(zhì)的承包人的合同D、投標(biāo)人串通投標(biāo)中標(biāo)后與招標(biāo)人簽訂的合同E、招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人墊資并據(jù)此與中標(biāo)人簽訂的合同

【答案】B、C、D【解析】A建設(shè)單位可以專業(yè)發(fā)包；B違法發(fā)包；C轉(zhuǎn)包無效；D中標(biāo)無效；E墊資一般不違法。579.7.2建設(shè)工程質(zhì)量糾紛1)因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。2)發(fā)包人承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任①提供的設(shè)計(jì)有缺陷。②提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。③直接指定分包人分包專業(yè)工程。承包人承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任a.承包人知道或應(yīng)當(dāng)知道工程設(shè)計(jì)缺陷,沒有提出,繼續(xù)施工的。b.承包人對(duì)發(fā)包人提供或指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,未進(jìn)行檢驗(yàn)或經(jīng)檢驗(yàn)不合格仍然使用的。c.對(duì)發(fā)包人提出的違反法律、法規(guī)和建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,降低工程質(zhì)量的要求不予拒絕的。④因勘察、設(shè)計(jì)造成的工程質(zhì)量缺陷,屬于承包人的免責(zé)范圍,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人先對(duì)承包人承擔(dān)責(zé)任,再由發(fā)包人依據(jù)約定向勘察、設(shè)計(jì)方主張權(quán)利。589.7.2建設(shè)工程質(zhì)量糾紛3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。4)因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。5)因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5960情況開工日期的確定一般情況發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的開工條件具備的時(shí)間承包人原因?qū)е麻_工日期推遲的開工通知載明的時(shí)間承包人經(jīng)發(fā)包人同意已實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期9.7.3工期糾紛處理1.開工日期2.實(shí)際竣工日期1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。619.7.4對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭議問題621.工程款結(jié)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)1）有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。2）當(dāng)事人對(duì)工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)3）當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。4）當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款,一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的,不予支持。5）一方當(dāng)事人請(qǐng)求將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持。6）發(fā)包人與承包人另行訂立的建設(shè)工程施工合同背離中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，當(dāng)事人請(qǐng)求以中標(biāo)合同作為結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持。9.7.4對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭議問題2.工程欠款和墊資63（1）工程欠款及利息當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率