2024年共有房產(chǎn)贈與合同

?2024年共有房產(chǎn)贈與合同合同編號：________________甲方（贈與方）：____________身份證號：________________住址：________________乙方（受贈方）：____________身份證號：________________住址：________________鑒于甲方愿將其合法擁有的房產(chǎn)部分份額贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：________________，房屋所有權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。1.2房產(chǎn)面積為：________________平方米，共有權(quán)證記載的份額為甲方占房產(chǎn)的：________________%，乙方占房產(chǎn)的：________________%。二、贈與房產(chǎn)的份額及權(quán)利2.2甲方保證贈與的房產(chǎn)份額不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律障礙，且甲方對贈與份額擁有完全處分權(quán)。三、贈與房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與份額的房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、贈與合同的生效及終止4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2在本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：____________簽名：________________日期：________________乙方（受贈人）：____________簽名：________________日期：________________注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)贈與雙方的民事行為能力，確保贈與方是房產(chǎn)的合法所有者。2.明確贈與房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、房產(chǎn)證號等。3.確保贈與的房產(chǎn)份額不存在任何法律上的爭議或負(fù)擔(dān)。4.確認(rèn)房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方。5.確認(rèn)贈與合同的生效條件及可能終止的情況。6.確保留有合同原件，以備不時之需。7.明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬無瑕疵。2.在合同中詳盡列明房產(chǎn)信息和份額，避免模糊不清。3.辦理贈與房產(chǎn)過戶前，查詢房產(chǎn)是否被查封或抵押。4.在合同中明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期糾紛。5.雙方在合同中約定清楚合同的生效和終止條件。6.合同簽訂后，妥善保管合同文本。7.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。法律障礙：指影響合同履行或者使合同履行成為不可能的法律上的限制或障礙，如查封、抵押等。處分權(quán)：指權(quán)利主體能夠?qū)ψ约旱呢敭a(chǎn)或者權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等法律行為的權(quán)利。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。場合一：房產(chǎn)贈與給子女作為婚房補(bǔ)充條款：1.本贈與合同自乙方領(lǐng)取結(jié)婚證書之日起生效。2.若乙方婚姻關(guān)系存續(xù)不滿五年而離婚，甲方有權(quán)要求乙方返還該房產(chǎn)或相當(dāng)于房產(chǎn)市場價值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。場合二：房產(chǎn)贈與給直系親屬，但希望保留居住權(quán)補(bǔ)充條款：1.甲方贈與房產(chǎn)后，乙方同意甲方擁有房屋的終身居住權(quán)。2.甲方在居住期間，乙方不得干涉甲方的正常生活，并應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的合法性和準(zhǔn)確性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地使用的權(quán)利。3.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個人信息。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是為了確認(rèn)房子的所有信息，確保沒誤差。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個也很重要，證明這塊地是歸房子所有的。3.身份