2024年個人購房協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年個人購房協(xié)議經(jīng)典版鑒于《土地房屋權(quán)證》第____號所記載之房產(chǎn)，現(xiàn)就該房產(chǎn)的交易事項達(dá)成如下協(xié)議：一、交易房產(chǎn)及價格上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣_____元/平方米，總價款為人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_____元整作為購房定金。二、付款方式與時間1.甲乙雙方同意采取銀行按揭方式支付房款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批額度不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日支付至甲方賬戶。2.若甲乙雙方同意采取一次性付款方式，則應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付至甲方賬戶。三、房產(chǎn)交付與費(fèi)用結(jié)清甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易房產(chǎn)交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等費(fèi)用。四、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。五、違約責(zé)任如甲乙雙方在合同簽訂后發(fā)生違約行為，應(yīng)按照以下方式處理：1.若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款項（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。六、合同主體1.甲方為_____，共____人，委托代理人為_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。七、公證及其他事項1.本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。2.本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、____市房地產(chǎn)交易中心、_____公證處各執(zhí)一份。3.本合同發(fā)生爭議時，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。八、雙方約定的其他事項[具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商填寫]出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年個人購房協(xié)議經(jīng)典版（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進(jìn)行改寫如下：房屋買賣合同一、價款及支付方式房屋價款按建筑面積計算，單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整。乙方應(yīng)依照以下方式及時間支付房價款：1.乙方在____年____月____日前支付甲方定金，金額為（大寫）_____元，（小寫）_____元。該定金條款受《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款的調(diào)整，并在乙方最后一次付款時充抵房款。2.房屋價款分三期支付：第一期：在____年____月____日，支付人民幣_____萬元。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付人民幣_____萬元。第三期：在房屋交付之日，支付尾款人民幣_____萬元。每期付款后，甲方需出具收據(jù)。二、房屋交付及過戶1.雙方定于____年____月____日正式交付房屋，甲方需在交付前騰空該房屋。2.雙方應(yīng)于交付前向相關(guān)部門申請辦理附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方需在交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未履行上述義務(wù)，需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方同意于本合同生效之日起____日內(nèi)，前往房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，甲方需出具相關(guān)書面報告及主管部門要求的文件，并予以協(xié)助。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、土地使用權(quán)變更該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)將按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。若土地使用權(quán)為出讓取得，其相關(guān)權(quán)益將一并轉(zhuǎn)讓給乙方；若為劃撥取得，則相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，每逾期1天需按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收房價款及支付同額賠償金。2.若乙方未按約定日期支付房價款，每逾期1天需按逾期部分的3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除合同。五、其他事項（此部分包含第十一條