2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（標(biāo)準(zhǔn)版）專(zhuān)業(yè)版

?2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（標(biāo)準(zhǔn)版）專(zhuān)業(yè)版合同編號(hào)：____________甲方（出賣(mài)人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)受人）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于（具體位置）：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，土地用途為：_______。1.2商品房建筑總面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積：_______平方米，分?jǐn)偣灿胁课幻娣e：_______平方米。1.3商品房單價(jià)：_______元/平方米，總價(jià)款：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。1.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為：_______（毛坯房/精裝修房）。第二條商品房交付2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付商品房。商品房交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。2.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.3乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第三條付款方式及期限（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款：_______元；（2）余款通過(guò)貸款方式支付，貸款金額：_______元。3.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，延期交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)受人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第八條補(bǔ)充條款8.1________________8.2________________8.3________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.商品房的基本情況需詳細(xì)填寫(xiě)，包括位置、面積、單價(jià)及總價(jià)。3.明確商品房的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.付款方式及期限要明確，包括首付款的支付時(shí)間和余款支付方式。5.確定產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任方和時(shí)間限制。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的計(jì)算方式。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容充分溝通，達(dá)成一致。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提前協(xié)商并設(shè)定合理的解決機(jī)制。法律名詞解釋?zhuān)航y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等社會(huì)組織在登記時(shí)賦予的唯一識(shí)別代碼。商品房：指依法開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于銷(xiāo)售給個(gè)人或者單位的房屋。套內(nèi)建筑面積：指商品房?jī)?nèi)部的實(shí)際使用面積，不包括公共部位的分?jǐn)偯娣e。住宅質(zhì)量保證書(shū)：開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅質(zhì)量作出承諾的書(shū)面文件。住宅使用說(shuō)明書(shū)：指導(dǎo)用戶(hù)正確使用住宅和附屬設(shè)施的說(shuō)明性文件。產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)和其他物權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明及居住證明，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。新增條款：8.4雙方同意，乙方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的翻譯費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.特殊場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)商品房用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)商品房主要用于商業(yè)用途，甲乙雙方同意對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及使用功能進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商。新增條款：8.5甲方應(yīng)保證乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)裝修，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.特殊場(chǎng)合：乙方需分期付款補(bǔ)充條款：考慮到乙方的支付能力，甲乙雙方同意采取分期付款方式，具體分期付款期限及金額如下：_______。新增條款：8.6若乙方未能按分期付款協(xié)議履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件（簽字蓋章）2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件（如身份證、護(hù)照等）3.商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖及建筑圖紙6.付款憑證（首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)8.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件（如需）在準(zhǔn)備這份合同的時(shí)候，咱們得考慮到一些特殊情況，比如買(mǎi)家是外國(guó)人，或者買(mǎi)家想用這套房