2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第2頁共2頁2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版房產(chǎn)買賣合同（正式版）合同雙方：出賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿購買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿鑒于：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況：乙方同意購買甲方位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的房屋，共計＿＿＿＿棟＿＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。第三條付款方式及時間：1.乙方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日前，以匯款時間為準，向甲方全額支付房產(chǎn)款項。2.其中，乙方以現(xiàn)金形式支付甲方人民幣＿＿＿＿元；剩余款項共計人民幣＿＿＿＿元，乙方將根據(jù)甲方提供的匯款信息及收款人信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成支付。第四條房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日前，將本合同項下的房產(chǎn)完整交付給乙方使用。第五條稅費分擔：1.甲方負責承擔房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局征收的甲方交易額的＿＿＿%的交易費，以及公證費、協(xié)議公證費等相關(guān)費用。2.乙方負責承擔房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局征收的乙方交易額的＿＿＿＿%的交易費，以及房產(chǎn)交易過程中國家征收的其他一切稅費。第六條違約責任：1.如乙方未能按期向甲方支付房產(chǎn)款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房產(chǎn)款＿＿＿＿%的違約金。2.如甲方未能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分房產(chǎn)款＿＿＿＿%的違約金。第七條合同主體：1.甲方為＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，共計＿＿＿＿人，特委托＿＿＿＿作為甲方代表人。2.乙方為＿＿＿＿單位，法定代表人為＿＿＿＿。第八條公證條款：本合同已經(jīng)國家公證機關(guān)＿＿＿＿公證處進行公證。第九條合同份數(shù)：本合同一式＿＿份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，＿＿＿＿房產(chǎn)管理局、＿＿＿＿公證處各留存一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：＿＿＿＿乙方（簽字）：＿＿＿＿代表人（簽名）：＿＿＿＿代表人（簽名）：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿簽訂日期：＿＿年＿＿月＿＿日2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（二）合同編號：_____目錄一、合同說明二、雙方基本情況三、房屋土地情況概述四、房屋出售價格及手續(xù)五、爭議解決六、合同附件七、合同簽署一、合同說明1.1本合同依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致后簽訂，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。1.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。1.3對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、雙方基本情況甲方（出售方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____乙方（購買方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____三、房屋土地情況概述3.1甲方自愿將座落于_____的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房地產(chǎn)情況，并自愿購買。四、房屋出售價格及手續(xù)4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房地產(chǎn)出售價格為人民幣____萬元（大寫：_____）。4.2本合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性向甲方支付購房款，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。4.4合同簽訂后，乙方需自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。五、爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)秉持友好合作精神協(xié)商解決。5.2如爭議無法通過協(xié)商解決，在協(xié)商開始后三十（30）日內(nèi)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、合同附件6.1乙方身份證復印件6.2房屋產(chǎn)權(quán)證6.3土地使用證6.4裁定及其他相關(guān)附件6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤七、合同簽署甲方：_____委托代理人簽字：_____日期：_____乙方：_____委托代理人簽字：_____日期：_____2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（三）以嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格，對提供的內(nèi)容進行改寫如下：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款第一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的受理日期，以（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)正式接受該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。第二條所述房地產(chǎn)的風險責任，自該房地產(chǎn)（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）的法定日期起，轉(zhuǎn)移至乙方承擔。第三條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家及本市的相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納各項稅費。在房地產(chǎn)（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費等各項費用，依據(jù)本協(xié)議附件四的約定進行支付。自（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起，該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費用，亦按附件四的約定執(zhí)行。第四條甲方轉(zhuǎn)讓予乙方的房地產(chǎn)，依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載，屬性為（居住/非居住）房屋。該房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括但不限于抵押、相鄰、租賃等）詳情見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間，應(yīng)嚴格遵守房屋原有結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)，不得擅自變更。同時，乙方對與該房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的公共部位、通道及設(shè)施享有相應(yīng)權(quán)益，并需承擔相應(yīng)義務(wù)，確保公共設(shè)施的完好及公共利益的維護。乙方確認接受并遵守上述房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶并完成變更登記后，甲、乙雙方應(yīng)共同前往物業(yè)管理單位，辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的使用變更、維修管理戶名更新及相關(guān)手續(xù)。第五條甲方承諾，在房地產(chǎn)交接之時，該房地產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛。若房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓交接后，發(fā)現(xiàn)交接前已存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，甲方將承擔全部責任。第六條若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付款項，則應(yīng)從應(yīng)付款之日起的次日開始，至實際付款之日止，向甲方支付逾期利息。利息計算方式依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。逾期超過（具體天數(shù)）天后，甲、乙雙方同意按以下方式處理：（一）乙方除需支付逾期利息外，還需按逾期未付款項的（具體比例）向甲方支付違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。（二）甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議，并從乙方已支付的款項中扣除逾期未付款項的（具體比例）作為違約金，余款退還給乙方。若已支付款項不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到書面通知后的（具體天數(shù)）日內(nèi)補足差額。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失，且該損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，乙方應(yīng)據(jù)實賠償差額部分。第七條除因不可抗力因素外，若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方，則應(yīng)從約定交付之日的次日起至實際交付之日止，向乙方支付已收款項的逾期利息。利息計算方式依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。逾期超過（具體天數(shù)）天后，甲、乙雙方同意按以下方式處理：（一）甲方除需支付逾期利息外，還需按已收款項的（具體比例）向乙方支付違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。（二）乙方有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議，并要求甲方在接到書面通知后的（具體天數(shù)）日內(nèi)退還已支付的房款及相應(yīng)利息（利息計算自乙方支付房款之日起至協(xié)議解除之日止）。同時，甲方還需按已支付房款的（具體比例）向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟損失，且該損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，甲方應(yīng)據(jù)實賠償差額部分。第八條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，對于本協(xié)議未盡事宜，在不違背本協(xié)議基本原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議。甲、乙雙方訂立的補充條款、補充協(xié)議及附件均視為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件中手寫填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。第九條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證處公證）之日起生效。雙方在簽署本協(xié)議時，均具備完全民事行為能力，對各自的權(quán)利與義務(wù)有清晰明確的認識，并將嚴格按照本協(xié)議的規(guī)定履行各自的責任。第十條本協(xié)議適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)