2024年北京個(gè)人租房合同樣本（五篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年北京個(gè)人租房合同樣本關(guān)于租賃合同條款的明確與規(guī)定一、承租人改善費(fèi)用承租人因改善租賃物而支出的費(fèi)用，未經(jīng)出租人書(shū)面同意擅自進(jìn)行改善或返還租賃物時(shí)拆除改善部分的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償由此產(chǎn)生的損失。三、其他事項(xiàng)（請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)列出其他相關(guān)條款和事項(xiàng)）第十一條租賃合同的變更因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用等情形，出租人需提前收回租賃物的，應(yīng)對(duì)承租人進(jìn)行先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇繼續(xù)承租，雙方應(yīng)訂立變更合同。第十二條租賃合同的提前終止和承繼（一）租賃期間出現(xiàn)下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備滅失或嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法使用的；2.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。（二）租賃期間，承租人因家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房租住資格的，本合同終止。承租人應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)申報(bào)并返還租賃物。如承租人隱瞞不報(bào)或拒絕返還，將按照合同約定解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（三）承租人在租賃期間死亡的，本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對(duì)象的，可以繼續(xù)承租該租賃物，租賃期限為原合同剩余期限。第十三條租賃合同的續(xù)簽承租人在租賃期限屆滿后，如符合公共租賃住房租住資格條件并需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前3個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)審核同意后，出租人與承租人可續(xù)簽租賃合同。第十四條單方解除權(quán)的行使（一）出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：1.未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的；2.未按合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響正常使用的；3.其他情形（請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)列出）。（二）承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知承租人提前收回租賃物：1.提供虛假材料騙取公共租賃住房租住資格的；2.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或利用租賃物從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、擅自調(diào)換租賃物的；3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)及附屬設(shè)施設(shè)備的；4.故意或過(guò)失損壞租賃物且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；5.逾期6個(gè)月未支付租金或未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)6個(gè)月以上的；6.利用租賃物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；7.不按約定安全使用租賃物導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)等重大安全事故的；8.其他情形（請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)列出）。第十五條出租人的違約責(zé)任出租人有下列行為之一的，應(yīng)向承租人支付違約金：1.因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無(wú)效或無(wú)法履行的；2.本合同第十四條第（一）項(xiàng)所列行為之一的；3.出租人延遲交付租賃物的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的倍率支付違約金。第十六條承租人的違約責(zé)任承租人有下列行為之一的，應(yīng)向出租人支付違約金：1.違反使用、維修、返還等約定義務(wù)的；2.本合同第十四條第（二）項(xiàng)所列行為之一的；3.其他情形（請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)列出）。承租人逾期支付租金的，自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的倍率支付違約金。承租人逾期返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，應(yīng)賠償出租人損失，損失賠償額按商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十七條房屋的強(qiáng)制收回承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定，應(yīng)返還租賃物而拒不返還的，出租人可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制收回，承租人承擔(dān)一切責(zé)任和后果。第十八條爭(zhēng)議解決方式本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如無(wú)相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商和解，也可請(qǐng)求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。第十九條其他約定事項(xiàng)（請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)列出其他相關(guān)約定事項(xiàng)）第二十條合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：_____2024年北京個(gè)人租房合同樣本（二）出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲、乙雙方就以下所述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于[地址]，共計(jì)[樓層數(shù)]層，其中乙方租賃部分為第[租賃樓層]層。第二條房屋用途該房屋僅作為租賃住房使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止。第四條租金該房屋年租金為人民幣[租金金額]元整（大寫(xiě)：[租金金額大寫(xiě)]）。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性支付甲方全年租金。第六條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日，將該房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方承諾擁有該房屋完全產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。在租賃期間，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債務(wù)等未了事項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常維修費(fèi)用及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)關(guān)于防火、安全、綜合治理等方面的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：1.水費(fèi)、電費(fèi)、生活垃圾費(fèi)；2.物業(yè)管理費(fèi)。第十條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，支付甲方押金人民幣[押金金額]元整（大寫(xiě)：[押金金額大寫(xiě)]）。甲方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。第十一條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先同意，并沿用本合同條款；2.租賃期滿后，甲方未明確表示不續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)承租，并沿用本合同條款；3.任何一方有意提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十二條違約責(zé)任租賃期間，任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第十三條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他約定（一）甲方已提供物品如下：1.[物品1]2.[物品2]3.[物品3]4.[物品4]（二）當(dāng)前水、電表狀況：1.水表讀數(shù)：[水表讀數(shù)]度；2.電表讀數(shù)：[電表讀數(shù)]度。第十六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十七條生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條特別約定自合同生效之日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日期間，如乙方要求提前終止租賃的，甲方不收取任何違約金。甲方（簽章）：[甲方簽章]電話：[甲方電話]日期：[甲方簽署日期]乙方（簽章）：[乙方簽章]電話：[乙方電話]日期：[乙方簽署日期]2024年北京個(gè)人租房合同樣本（三）房屋租賃合同條款一、續(xù)租要求雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，重新簽訂房屋租賃合同。二、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：按照雙方約定的期限（□月/□季/□半年/□年）支付租金，總計(jì)金額為人民幣_(tái)___元整（￥：_____）。支付方式包括（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），采用押付_____的方式，各期租金支付日期分別為_(kāi)____，_____，_____。2.押金：金額為人民幣_(tái)___元整（￥：_____）。租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。三、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)：甲方承擔(dān)：（列舉具體費(fèi)用項(xiàng)）乙方承擔(dān)：（列舉具體費(fèi)用項(xiàng)）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。四、房屋維護(hù)及維修1.甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全條件，不得危及人身安全；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約。2.租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。五、轉(zhuǎn)租乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自行解除。3.甲方存在特定情形的（列舉具體情形），乙方有權(quán)單方解除合同。4.乙方存在特定情形的（列舉具體情形），甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。5.其他法定的合同解除情形。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁。九、其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____簽訂日期：____年____月____日2024年北京個(gè)人租房合同樣本（四）轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況勾選），押付，各期租金支付日期：____________________________。（二）押金：人民幣_(tái)___元整（￥：______）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)全額返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全；乙方應(yīng)遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過(guò)約定期限的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金超過(guò)約定期限的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并按月租金的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式__份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：________________承租人（乙方）簽章：___________