2024年個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版（二篇）

第2頁共2頁2024年個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版甲方與乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償、誠實信用的原則，現(xiàn)就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊信息該地塊坐落于指定地點(diǎn)，土地寬度約米，長度約米，總面積約為平方米。二、轉(zhuǎn)讓價格土地的轉(zhuǎn)讓單價確定為元/立方米，根據(jù)此單價，預(yù)計轉(zhuǎn)讓總價約為人民幣____萬元。最終土地轉(zhuǎn)讓總價將根據(jù)實際面積計算得出，即土地轉(zhuǎn)讓單價乘以實際面積。三、付款方式及期限1.土地總價分三期支付：(1)第一期，乙方在簽約日支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的百分之__。(2)第二期，當(dāng)該土地按照土地開發(fā)整理建設(shè)用地達(dá)到三通一平標(biāo)準(zhǔn)時，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的百分之__。(3)第三期，甲方將土地使用法人姓名通過有關(guān)部門變更為乙方法人姓名，并在乙方收到甲方更改后的有效憑據(jù)后，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的剩余部分。2.上述款項支付可采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式。若乙方逾期超過一個月未支付款項，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按最終土地轉(zhuǎn)讓總價的10%計算。若甲方無法辦理土地使用證或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方，則土地買賣合同自始無效，甲方須無條件全額退還乙方所有購地款項。四、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版（二）甲方一：許克新住所地：高臺縣城關(guān)鎮(zhèn)身份證號：（略）甲方二：趙吉榮住所地：高臺縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村身份證號：（略）乙方：許正凌住所地：高臺縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村身份證號：6222258鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、有償、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地權(quán)屬概況：甲方一許克新、甲方二趙吉榮有償轉(zhuǎn)讓的宗地位于駱駝城村原十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的日光溫室點(diǎn)新開發(fā)的國有荒地。該土地使用權(quán)由甲方以成立的吉興農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)有限公司名義，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展用途申報并經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，由縣國土局按照相關(guān)文件精神以劃撥形式登記備案，宗地由甲方可長久使用。二、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：由于甲方在養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展、日光溫室經(jīng)營及荒地開發(fā)過程中面臨較大的資金投入，導(dǎo)致銀行貸款利息負(fù)債加重，周轉(zhuǎn)困難。經(jīng)甲方兩位負(fù)責(zé)人與家庭成員集體協(xié)商，決定將位于十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的部分新開發(fā)土地（共計20畝）轉(zhuǎn)讓給乙方。每畝轉(zhuǎn)讓價5000.00元，合計10萬元，包括井上用水、電器設(shè)備、渠路等配套設(shè)施。具體協(xié)議內(nèi)容如下：1.甲方轉(zhuǎn)賣給乙方的20畝土地詳細(xì)四至為：東至曹立新耕地西邊田間道界線以外向西至水渠不少于約55米（包括田間道和水渠），南至地頭南邊橫水渠北坡處，西至第一第二檔地地中間水渠中間，北至羊場后大門外預(yù)留空地南邊至地頭水渠不少于200米處。實際有效種植面積約為15畝。2.第一檔土地現(xiàn)開發(fā)有效面積約為12畝，其余約3畝土地尚存有整地時留下的垃圾黃沙。甲方承諾于____年秋天至封凍前負(fù)責(zé)清理和平整至與原有土地平整一致。3.對于第一檔土地15畝以外的不足部分，甲方同意從羊場西側(cè)第一排溫室前的一大塊土地約兩畝，以及南橫田間道以南的第一第二塊共三畝土地中，按照實際尺碼丈量補(bǔ)夠。4.雙方約定，在條件成熟時，甲方將位于該區(qū)域內(nèi)的沙漠荒灘地轉(zhuǎn)賣給乙方20畝，轉(zhuǎn)讓金為每畝1000元，合計2萬元。該轉(zhuǎn)讓包括水電渠路配套設(shè)施。待條件成熟后，雙方將協(xié)同開發(fā)，開發(fā)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方同意將第一檔地頭子水渠以南約5畝左右荒灘的開發(fā)使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)使用。若條件成熟后開發(fā)，甲方將無償供給井上水用于灌溉農(nóng)田。6.乙方自土地流轉(zhuǎn)生效之日起，將承擔(dān)所開發(fā)經(jīng)營面積內(nèi)的井電等配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修和更新義務(wù)，以及相關(guān)面積的水資源費(fèi)。7.若甲方兩位負(fù)責(zé)人具備分場經(jīng)營的條件，分場后乙方所約定的合同條款將隨同乙方土地區(qū)域內(nèi)的甲方其中一位負(fù)責(zé)人繼續(xù)履行。8.本合同所涉及的兩項土地轉(zhuǎn)讓金共計12萬元，乙方于____年____月____日一次性支付。自付款日起，本合同及相關(guān)協(xié)議條款同時生效，甲、乙雙方將自覺履行合同約定，長期友好經(jīng)營。9.若該土地因無條件被國家收回使用權(quán)，甲方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。10.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。若一方不履行合同條款或發(fā)生違約情況，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.本合同一式三份，甲方許克新、趙吉榮各執(zhí)一份，乙方許正凌執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方家庭主要成員