2024年農村土地買賣合同標準范文（二篇）

第3頁共3頁2024年農村土地買賣合同標準范文出賣方(甲方)：_____身份證號碼：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。甲方確保該房屋無任何查封、債務糾紛或產權爭議，提供的所有資料齊全且真實有效。一、甲方自愿以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥：____元)的價格，將其位于____市____區(qū)____鄉(xiāng)____路____的村證房(建筑面積____平方米)出售給乙方。(注：)二、乙方需向甲方支付合同保證金____元(￥：____元)。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、合同簽訂時，乙方支付首付款后，甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。待房產過戶至乙方名下時，乙方需向甲方支付剩余全部房款。甲方保證該房地產權屬清晰，無爭議，未被司法限制出售，未設置抵押，且不在拆遷范圍內。甲方已取得其他共有人的書面同意，且在合同有效期內，不得將該房產出售給第三方。若發(fā)生與甲方相關的產權糾紛或債務，由甲方負責解決并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。四、合同簽訂后，甲方將出售房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、合同生效后，甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權利，自合同簽訂日起，該房屋產生的一切費用由甲方承擔。同時，甲方不得再與他人訂立該房屋的買賣合同。六、合同簽訂后，甲方應為乙方辦理房屋土地使用證和準建證，所有費用由甲方承擔。七、交付房屋時，甲方需確保房屋的水、電、路暢通，且無任何質量問題。八、違約責任1、甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，甲方需按房價總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過1個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款，并支付總房款10%的違約金。2、乙方未按約定日期和方式支付房款，逾期部分應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過1個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償。3、如甲方出售的房屋未按承諾建設或存在質量問題影響乙方居住，甲方應承擔全部責任并賠償乙方的所有損失。4、合同簽訂后，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因導致合同解除，甲方應按市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的裝修費用。5、如因規(guī)劃原因導致房屋使用功能改變，甲方應積極配合，并且補償款歸乙方所有。九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____甲方代表簽名：_____乙方代表簽名：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農村土地買賣合同標準范文（二）出讓方（甲方）：_____身份證號：_____受讓方（乙方）：_____身份證號：_____鑒于乙方因建房需求，經甲、乙雙方友好協(xié)商，并經村委批準，依據(jù)平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓地塊基本情況1.該地塊坐落于_____，占地面積為____平方米。2.目前，該地塊被規(guī)劃為農業(yè)用地。二、轉讓方式1.經甲、乙雙方自愿協(xié)商及村委批準，甲方同意以貨幣買賣形式有償將土地使用權轉讓給乙方作為住宅用地。2.土地轉讓價格為____萬元/畝，青苗補償費為_____，總計轉讓金額為人民幣____萬元。三、付款方式本協(xié)議簽訂之日，乙方需一次性向甲方支付土地轉讓款人民幣____元，此次土地轉讓視為一次性交易完成。四、權益歸屬自本協(xié)議簽訂之日起，甲方所轉讓的該宗土地的使用權及其相關權利、權益與收益均歸乙方所有。若日后該土地被征用，土地征用賠償款、青苗補償?shù)人信c土地使用權相關的權益均歸乙方享有，甲方不得提出任何異議。五、無爭議保證雙方確認，本次土地轉讓后，雙方之間不存在任何爭議，并承諾不因此發(fā)生任何糾紛。六、特殊約定鑒于乙方受讓該宗土地旨在建設房屋，若乙方在受讓土地后向相關部門提出宅基地審批申請，而相關部門未批準本合同項下的土地面積，則雙方同意本合同不生效。在此情況下，乙方需將土地退還給甲方，甲方則需向乙方退