咸寧建設(shè)合同范本

咸寧建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：咸寧宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖北省咸寧市咸安區(qū)金桂路宏達大廈18樓

法定代表人：張志宏

聯(lián)系方式：按雙方確認之通訊錄所載明的聯(lián)系方式進行聯(lián)系

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的土地資源及開發(fā)經(jīng)驗，擬將位于咸寧市核心商務(wù)區(qū)的宏達廣場項目（以下簡稱“項目”）進行建設(shè)；而乙方，咸寧卓越建筑有限公司，具備專業(yè)的建筑資質(zhì)和優(yōu)秀的施工團隊，具備豐富的工程建設(shè)經(jīng)驗。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行上述項目的建設(shè)施工事宜達成以下協(xié)議：

（1）項目背景及前提條件：

甲方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、審批及投資，已取得項目所需的全部政府批文，具備合法的建設(shè)資格。乙方負責項目的具體施工建設(shè)，確保工程按照甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要求完成。

（2）雙方在充分了解彼此的優(yōu)勢和需求后，一致同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，共同推進項目的順利進行，確保項目按期、按質(zhì)完成。

（3）本合同所涉及的建設(shè)工程范圍、施工內(nèi)容、工程規(guī)模、技術(shù)要求等均以甲方提供的設(shè)計文件為準。乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準及本合同約定進行施工。

（4）雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目建設(shè)的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在咸寧宏達廣場項目建設(shè)過程中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成項目的建設(shè)施工。具體內(nèi)容包括：項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、保修等階段，以及與項目建設(shè)相關(guān)的其他服務(wù)工作。

第二條定義

1.項目：指咸寧宏達廣場項目，包括所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

2.設(shè)計文件：指甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等與項目相關(guān)的技術(shù)文件。

3.施工：指乙方按照設(shè)計文件進行的建筑工程施工活動。

4.保修期：指自項目竣工驗收合格之日起計算的一定期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負責提供項目的設(shè)計文件，并對設(shè)計文件的準確性、完整性、合法性承擔責任。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方工程款項。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。

（5）甲方在保修期內(nèi)享有對項目質(zhì)量的保修權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負責按照設(shè)計文件進行施工，確保項目質(zhì)量符合國家標準。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與施工相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成項目施工，確保項目按期交付。

（4）乙方負責項目施工過程中的安全管理，確保施工安全。

（5）乙方在保修期內(nèi)對項目質(zhì)量承擔保修責任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成項目的審批、驗收等工作。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目施工合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價格包括但不限于設(shè)計文件規(guī)定的全部施工內(nèi)容、材料、設(shè)備及人工等費用。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成合同規(guī)定工程量50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成合同規(guī)定工程量100%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（4）項目竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的10%；

（5）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方予以支付。

3.上述款項支付時間為每個階段完成后7個工作日內(nèi)，除非雙方另有約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項目施工，具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，完成施工前準備工作；

（2）合同簽訂后6個月內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）合同簽訂后12個月內(nèi)，完成項目整體施工；

（4）合同簽訂后14個月內(nèi)，完成項目竣工驗收。

3.如因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付款項，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金；

（3）甲方未按約定提供設(shè)計文件或技術(shù)支持，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成施工，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家標準，應(yīng)負責無償返工，直至合格；

（3）乙方未按約定履行保修責任，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法正常進行，應(yīng)承擔全部責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)和責任將相應(yīng)暫停履行。

3.不可抗力事件終止后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任，但受影響方仍需承擔因其未能合理預(yù)防或減輕損失而產(chǎn)生的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除仲裁等其他爭議解決方式。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方聲譽、利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同項下的義務(wù)，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在履行本合同時所涉及的保密信息，雙方應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

3.本合同未