店鋪門面房屋租賃合同范本

店鋪門面房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（僅限工作時間內(nèi)撥打）

2.乙方（承租方）：

名稱：__________店

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（僅限工作時間內(nèi)撥打）

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有并有權出租位于上述地址店鋪門面房屋的法人實體，且乙方有意向租賃該門面房屋以開展商業(yè)活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租、乙方承租門面房屋事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方具備出租上述門面房屋的完全權利，且該房屋符合中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，且有意向租賃甲方的門面房屋作為商業(yè)用途。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展租賃業(yè)務，確保雙方的合法權益得到保障。

二、租賃房屋概述

1.租賃房屋位置：甲方出租的門面房屋位于上述地址，具體位置和面積見附件一。

2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅限于進行合法的商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保租賃業(yè)務的順利進行。以下各章節(jié)內(nèi)容均與租賃房屋的交付、使用、維護、違約責任等方面密切相關，雙方應嚴格遵守。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方依法解除合同之日止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方，乙方用以開展商業(yè)活動，雙方通過本合同的約定，確保租賃行為的合法性、穩(wěn)定性及雙方的權益。具體內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、使用、維護、費用支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.門面房屋：指甲方出租給乙方的位于特定地址的商用房屋，用于乙方開展商業(yè)活動。

2.租賃期：指甲方同意乙方使用門面房屋的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面房屋使用費。

4.履約保證金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的，用以確保乙方履行合同義務的保證金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按約定收取租金及履約保證金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用門面房屋；

（3）租賃期滿或合同解除后，收回門面房屋。

2.甲方的義務：

（1）確保出租的門面房屋符合租賃用途，并承擔房屋主體結構、設施的維修責任；

（2）在合同約定的租賃期內(nèi)，不得隨意收回門面房屋；

（3）提供必要的租賃手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關商業(yè)許可。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在租賃期內(nèi)按照約定用途使用門面房屋；

（2）要求甲方按照約定提供房屋維修服務；

（3）租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務：

（1）按照約定支付租金及履約保證金；

（2）合理使用門面房屋，不得改變房屋主體結構，保持房屋整潔；

（3）在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或變更商業(yè)用途，應提前征得甲方書面同意；

（4）租賃期滿或合同解除后，按時將門面房屋返還給甲方，并恢復原狀；

（5）遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為人民幣____元/月，租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

2.履約保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付履約保證金，金額為人民幣____元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還履約保證金。

3.支付方式：租金和履約保證金均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________有限公司

開戶行：__________

賬號：__________

4.支付時間：租金支付時間為每月的____日前，履約保證金在簽訂合同時支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或雙方未能就續(xù)租達成一致，本合同自動終止。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、履約保證金退還等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供租賃房屋或提供房屋不符合約定用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍；

（2）甲方違反約定，提前收回房屋，應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的____倍，并退還已支付的租金和履約保證金；

（3）甲方未按約定提供房屋維修服務，導致乙方無法正常使用房屋，應減免相應期間的租金，并支付給乙方違約金，違約金為減免租金的____%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過____天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍；

（3）乙方未按約定維護房屋，導致房屋損壞，應承擔修復費用，并支付給甲方違約金，違約金為修復費用的____%；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按時返還房屋，應支付給甲方違約金，違約金為每日租金的____倍。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在不可抗力事件影響消除后，應立即恢復履行合同。不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行。

3.如雙方未在爭議發(fā)生后____日內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議，或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一（租賃房屋平面圖及面積）、附件二（租賃房屋設施清單）等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，