餐廳租賃合同

餐廳租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就餐廳租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的餐廳（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體地址為：_________。2.租賃物業(yè)的面積為_________平方米，包含設(shè)施及設(shè)備：_________。3.乙方同意承租上述物業(yè)，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬戶號碼：_________3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。第五條租賃物業(yè)的使用1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，合法合規(guī)地使用租賃物業(yè)。2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行重大改造，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)妥善管理租賃物業(yè)，保持其良好狀態(tài)，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按時收取租金；-有責任提供符合租賃條件的物業(yè)；-有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)；-應(yīng)按合同約定按時支付租金；-有責任維護租賃物業(yè)的整潔與安全。第七條物業(yè)維護與責任1.租賃物業(yè)的日常維護由乙方負責，甲方應(yīng)保證物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。2.乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。3.甲方對因物業(yè)設(shè)施老化或自然災(zāi)害造成的損壞不承擔責任。第八條違約責任1.任何一方未履行本合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.如一方違約給另一方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除1.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：-另一方嚴重違約，且在收到書面通知后仍未改正；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)清款項。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.本條款在合同終止后仍然有效。第十二條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---以上是餐