建筑工程承包居間合同

建筑工程承包居間合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)與效力1.4合同解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章工程承包范圍3.1工程概況3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容第四章工程承包人4.1承包人資質(zhì)4.2承包人義務(wù)4.3承包人責(zé)任第五章居間人義務(wù)5.1居間人職責(zé)5.2居間人保密義務(wù)5.3居間人協(xié)助義務(wù)第六章合同價(jià)款及支付6.1合同價(jià)款的確定6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充12.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人1.1甲方：（填寫甲方全稱）1.2乙方：（填寫乙方全稱）1.3居間方：（填寫居間方全稱）第二條款合同簽訂依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第三條款合同性質(zhì)與效力3.1本合同為建筑工程承包居間合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條款合同解釋4.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第二章居間服務(wù)內(nèi)容第五條款居間服務(wù)的范圍5.1居間方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的建筑工程承包商，并協(xié)助甲方與承包商進(jìn)行洽談。5.2居間方應(yīng)保證所推薦承包商的資質(zhì)和能力，使其能夠勝任甲方委托的工程。第六條款居間服務(wù)的目標(biāo)6.1居間方的目標(biāo)是為甲方找到合適的承包商，并確保工程的順利實(shí)施。6.2居間方應(yīng)盡最大努力確保甲乙雙方的利益得到平衡和保護(hù)。第七條款居間服務(wù)的義務(wù)7.1居間方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹承包商的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等情況。7.2居間方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和承包商的合法權(quán)益。第三章工程承包范圍第八條款工程概況8.1工程名稱：（填寫工程名稱）8.2工程地點(diǎn)：（填寫工程地點(diǎn)）8.3工程規(guī)模：（填寫工程規(guī)模）8.4工程內(nèi)容：（填寫工程內(nèi)容）第九條款工程地點(diǎn)9.1工程地點(diǎn)：（填寫詳細(xì)地址）第十條款工程規(guī)模10.1工程規(guī)模：（填寫工程規(guī)模）第十一條款工程內(nèi)容11.1工程內(nèi)容：（填寫工程內(nèi)容）第四章工程承包人第十二條款承包人資質(zhì)12.1承包人資質(zhì)：（填寫承包人資質(zhì)）第十三條款承包人義務(wù)13.1承包人應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。13.2承包人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第十四條款承包人責(zé)任14.1承包人應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。14.2承包人應(yīng)對由于自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章居間人義務(wù)第十五條款居間人職責(zé)15.1居間方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹承包商的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等情況。15.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方與承包商進(jìn)行洽談，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第十六條款居間人保密義務(wù)16.1居間方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方和承包商的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。16.2居間方不得將保密信息泄露給第三方，除非取得甲方和承包商的書面同意。第十七條款居間人協(xié)助義務(wù)17.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方和承包商辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。17.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和承包商解決合同履行過程中的爭議和問題。第六章合同價(jià)款及支付第十八條款合同價(jià)款的確定18.1合同價(jià)款根據(jù)工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)等實(shí)際情況，由甲乙雙方在合同中約定。18.2合同價(jià)款的具體金額和支付方式，詳見合同附件。第十九條款支付方式19.1支付方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第二十條款支付時(shí)間20.1支付時(shí)間：（填寫支付時(shí)間）第七章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第二十一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)21.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。21.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，詳見合同附件。第二十二條款工程驗(yàn)收程序22.1工程驗(yàn)收程序應(yīng)按照甲乙雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和第八章合同的變更與解除第二十三條款合同變更條件23.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。23.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽署。第二十四條款合同變更程序24.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，形成書面協(xié)議。24.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后，與原合同具有同等法律效力。第二十五條款合同解除條件a)對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；b)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第二十六條款合同解除程序26.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。26.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九章違約責(zé)任第二十七條款違約行為27.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十八條款違約責(zé)任28.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。第二十九條款違約賠償29.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或其他賠償。第十章爭議解決第三十條款爭議解決方式30.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。30.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三十一條款仲裁機(jī)構(gòu)31.1仲裁機(jī)構(gòu)：（填寫約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）第三十二條款訴訟管轄32.1訴訟管轄法院：（填寫約定的管轄法院名稱）第十一章合同的生效、終止與解除第三十三條款合同生效條件33.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。33.2本合同的生效不代表甲乙雙方放棄對合同條款的解釋權(quán)和使用權(quán)的追認(rèn)。第三十四條款合同終止條件34.1合同終止條件：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第三十五條款合同解除條件35.1合同解除條件：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第十二章附則第三十六條款合同附件36.1合同附件：（列出附件名稱）第三十七條款合同修改和補(bǔ)充37.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第三十八條款合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)38.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三章其他約定第三十九條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)39.1雙方同意，合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。第四十條款保密條款40.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。第四十一條款不可抗力41.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第十四章合同雙方簽字蓋章第四十二條款甲方簽字蓋章（此處留白，供甲方簽字蓋章）第四十三條款乙方簽字蓋章（此處留白，供乙方簽字蓋章）第四十四條款居間方簽字蓋章（此處留白，供居間方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定承包商甲方有權(quán)根據(jù)工程需求和自身利益，指定乙方為工程的承包商。乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求完成工程。2.甲方變更工程甲方有權(quán)在合同履行過程中，對工程規(guī)模、內(nèi)容、地點(diǎn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求，及時(shí)調(diào)整工程方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.甲方監(jiān)督工程甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程按期、保質(zhì)、安全完成。4.甲方提前使用工程在合同約定的工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)提前使用工程。乙方應(yīng)在甲方提前使用前，確保工程滿足甲方使用要求。5.甲方支付工程款甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付工程款。乙方應(yīng)在收到工程款后，按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.甲方解除合同如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于工程完成情況、工程款支付情況等。2.乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程交付。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。4.乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，確保工程順利推進(jìn)。5.乙方不得轉(zhuǎn)包或分包乙方不得將合同約定的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.乙方支付違約金如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式和金額，詳見合同附件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹對方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等情況。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，中介方不得將保密信息泄露給第三方。3.第三方中介的協(xié)助義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于審批、驗(yàn)收等。4.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。中介方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如甲方和乙方同意，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方中介的違約責(zé)任如中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償金額和方式，詳見合同附件。6.第三方中介的解除合同在合同履行過程中，如甲方和乙方同意解除合同，應(yīng)書面通知中介方。中介方應(yīng)在收到解除通知后，立即停止履行中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預(yù)算3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.承包商資質(zhì)證明6.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.工程款支付憑證8.工程驗(yàn)收報(bào)告9.違約金計(jì)算公式10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件，視為違約。5.甲方擅自變更工程內(nèi)容，視為違約。6.乙方轉(zhuǎn)包或分包工程，視為違約。7.中介方提供虛假信息，視為違約。8.中介方未履行保密義務(wù)，視為違約。9.中介方未按約定協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程承包：指甲方將建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部或部分工作委托給乙方的行為。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的并收取中介費(fèi)用的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，并向甲方說明原因。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工程質(zhì)