杭州市游樂(lè)園租賃合同

杭州市游樂(lè)園租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與原則1.3合同效力與期限第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃范圍與界限2.3租賃標(biāo)的的驗(yàn)收與交付第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與管理4.1使用原則與要求4.2維護(hù)與管理責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)第五章合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八章合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件及后果第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密信息的例外第十章不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的后果第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的生效條件11.3合同的續(xù)約條款第十二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第十三章特殊條款13.1節(jié)假日與特殊活動(dòng)安排13.2安全與應(yīng)急預(yù)案第十四章完整性與法律合規(guī)14.1合同的完整性聲明14.2合同的法律合規(guī)性聲明合同編號(hào)：HGHYY2023001第一章總則第一條款合同主體及定義1.1.1出租方：杭州市游樂(lè)園管理有限公司1.1.2租賃方：_______（租賃方全稱(chēng)）1.2合同目的與原則1.2.1本合同的簽訂目的是為了明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同效力與期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章租賃標(biāo)的及范圍第二條款租賃標(biāo)的描述2.1租賃標(biāo)的為杭州市游樂(lè)園內(nèi)指定的游樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地和相關(guān)配套設(shè)施。第二條款租賃范圍與界限2.2租賃范圍包括租賃標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.3租賃標(biāo)的的驗(yàn)收與交付2.3.1出租方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付給租賃方。2.3.2租賃方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方出具驗(yàn)收合格證明。第三章租賃期限與租金第三條款租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自租賃標(biāo)的交付之日起計(jì)算。第三條款租金及其支付方式3.2租金為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：杭州市游樂(lè)園管理有限公司賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第三條款租金調(diào)整機(jī)制3.4租金調(diào)整機(jī)制如下：3.4.1每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整____%。3.4.2調(diào)整后的租金自新租賃期限開(kāi)始之日起生效。第四章租賃物的使用與管理第四條款使用原則與要求4.1租賃方應(yīng)按合同約定合理使用租賃標(biāo)的，并遵守游樂(lè)園的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2租賃方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第四條款維護(hù)與管理責(zé)任4.3出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)與管理，并保證其安全運(yùn)行。4.4租賃方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行租賃標(biāo)的的維護(hù)與管理。第四條款租賃物的保險(xiǎn)4.5租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃標(biāo)的辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第五章合同的變更與終止第五條款合同變更條件5.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條款合同終止條件5.2在租賃期限屆滿前，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條款合同終止后的處理5.3合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章違約責(zé)任第六條款租賃雙方的違約行為6.1出租方如未按合同約定交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃方如未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第七條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的生效、修改與解除第八條款合同生效條件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的生效不代表出租方對(duì)租賃標(biāo)的瑕疵的認(rèn)可。第八條款合同修改程序8.3合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.4修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第八條款合同解除條件及后果8.5在租賃期限內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.6合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章保密條款第九條款保密信息的定義與范圍9.1保密信息包括租賃合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的范圍由雙方在合同中具體約定。第九條款保密責(zé)任的承擔(dān)9.3雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4保密責(zé)任的期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第九條款保密信息的例外9.5法律要求披露的、法院命令披露的或第三方合法請(qǐng)求披露的情況除外。第十章不可抗力第十條款不可抗力的定義及范圍10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的發(fā)生可能導(dǎo)致合同履行困難或無(wú)法履行。第十一章附則第十一條款合同的附件11.1合同附件包括租賃標(biāo)的清單、保險(xiǎn)單副本、相關(guān)許可證等。11.2附件與合同具有同等法律效力。第十一條款合同的生效條件11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C件。第十一條款合同的續(xù)約條款11.5如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等條款。第十二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條款出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的質(zhì)量和功能。12.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維護(hù)和保養(yǎng)。第十二條款租賃方的權(quán)利與義務(wù)12.3租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的。12.4租賃方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章特殊條款第十三條款節(jié)假日與特殊活動(dòng)安排13.1雙方應(yīng)協(xié)商確定節(jié)假日和特殊活動(dòng)的安排，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。13.2特殊活動(dòng)可能涉及額外的費(fèi)用，雙方應(yīng)事先達(dá)成一致。第十三條款安全與應(yīng)急預(yù)案13.3雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行租賃期間的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。13.4租賃方應(yīng)在緊急情況下立即通知出租方。第十四章完整性與法律合規(guī)第十四條款合同的完整性聲明14.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和通信。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條款合同的法律合規(guī)性聲明14.3本合同符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.4本合同的簽訂和使用應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。_________________________出租方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日_________________________租賃方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，租賃標(biāo)的的使用范圍應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，租賃方應(yīng)予以配合。1.3甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的安全性和正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理改造，但應(yīng)確保改造后的租賃標(biāo)的安全性和合規(guī)性。2.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊規(guī)定3.1當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.2中介方應(yīng)確保租賃交易的公平、公正和透明，不得收取任何未知的額外費(fèi)用。3.3中介方在合同期限內(nèi)不得擅自干預(yù)租賃標(biāo)的的使用和管理，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.保險(xiǎn)單副本3.相關(guān)許可證4.特殊活動(dòng)申請(qǐng)表格5.安全與應(yīng)急預(yù)案手冊(cè)6.租賃標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.合同續(xù)約協(xié)議9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未能按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的質(zhì)量或功能不符合約定1.3未能履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)2.租賃方違約行為2.1未能按約定時(shí)間支付租金2.2未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p壞或功能障礙2.3未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的3.第三方中介違約行為3.1未能公正協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系3.2收取未知額外費(fèi)用3.3干預(yù)租賃標(biāo)的的使用和管理未經(jīng)同意三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃標(biāo)的交付給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保密信息：指合同各方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商賠償。2.租賃標(biāo)的損壞或功能障礙解決辦法：租賃方及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商維修或更換事宜。3.租金支付糾紛解決辦法：查閱支付記錄，協(xié)商解決支付問(wèn)題，必要時(shí)可依法解決。4.合同續(xù)約爭(zhēng)議解決辦法：雙方書(shū)面表達(dá)續(xù)約意愿，明確續(xù)約條款，簽訂續(xù)約協(xié)議。5.保密信息泄露解決辦法：泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，賠