房屋買賣合同明了版

房屋買賣合同簡(jiǎn)潔明了版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同簡(jiǎn)潔明了版賣方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________________買方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑占地面積為______平方米，建筑總面積為______平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_________________________________________元）的價(jià)格購買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_________________________________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定時(shí)間繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的______%。4.2因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________簽訂日期：________________________（本合同附件包括：該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件。）一、附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃用途證明4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.房屋交接單10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方提供的證件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。5.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：買方為保證履行合同，預(yù)先支付給賣方的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書丟失或損壞：重新辦理申請(qǐng)書并提交相關(guān)材料。2.身份證明文件不齊全或過期：補(bǔ)辦身份證明文件或更新證件。3.房?jī)r(jià)款支付憑證丟失：重新辦理支付憑證或提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。5.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商維修、賠償?shù)仁乱恕?.發(fā)生糾紛：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或