商鋪交易協(xié)議模板

商鋪交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________一、甲方（出賣方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：_______________1.4聯(lián)系電話：_______________1.5電子郵箱：_______________二、乙方（購買方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：_______________2.4聯(lián)系電話：_______________2.5電子郵箱：_______________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：_______市_______區(qū)_______街道1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：商業(yè)用途1.4商鋪現(xiàn)狀：_______（空白處填寫商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營(yíng)等）第二條購買價(jià)格及支付方式2.1商鋪購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。（1）商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）商鋪不存在任何租賃關(guān)系；（3）商鋪符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備商業(yè)用途的條件；（4）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的商鋪享有合法的出售權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接受標(biāo)的商鋪的交付。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%×逾期天數(shù)。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的_______%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻4.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單5.甲方公司章程或法定代表人身份證明文件6.乙方公司章程或法定代表人身份證明文件7.定金收據(jù)8.付款憑證9.交付確認(rèn)書10.逾期交付違約金計(jì)算公式說明11.逾期付款違約金計(jì)算公式說明12.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.乙方未能按照協(xié)議約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.甲方未能保證商鋪的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未能接受標(biāo)的商鋪的交付。5.雙方未能遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪合法擁有的所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指甲方對(duì)商鋪合法使用的權(quán)利。3.定金：乙方為確保合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。4.逾期交付違約金：因甲方逾期交付商鋪，根據(jù)約定向乙方支付的違約金。5.逾期付款違約金：因乙方逾期支付款項(xiàng)，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.權(quán)利瑕疵：指商鋪存在所有權(quán)、使用權(quán)等法律問題，影響合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)溝通，甲方應(yīng)解釋原因并盡快解決。2.付款逾期：乙方應(yīng)及時(shí)支付，并向甲方說明原因。3.甲方權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)拒絕接受商鋪，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能接受交付：甲方應(yīng)再次嘗試交付，或與乙方協(xié)商其他解決方案。5.雙方法律法規(guī)遵守問題：盡快補(bǔ)正違法行為，確保合同合法履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意出售。2.乙方愿