終止房屋買賣合同協(xié)議答疑

終止房屋買賣合同協(xié)議答疑合同編號(hào)：__________一、合同雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同標(biāo)的2.2標(biāo)的房屋的用途為______，房屋面積為______平方米。三、合同的簽訂及履行3.1本協(xié)議的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房款。四、合同的終止（1）甲方未能按照約定時(shí)間、金額向乙方交付購(gòu)房款的；（2）乙方未能按照約定時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房款的；（3）甲方在標(biāo)的房屋的權(quán)利方面出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致無法交付房屋的；（4）乙方在履行本協(xié)議過程中，存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議的。4.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的購(gòu)房款（扣除已支付的購(gòu)房款），并支付相應(yīng)的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.補(bǔ)充協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、金額向乙方交付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方在標(biāo)的房屋的權(quán)利方面出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致無法交付房屋，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在履行本協(xié)議過程中，存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認(rèn)定為違約行為。5.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本協(xié)議中的甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本協(xié)議中的乙方。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議所涉及的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。5.違約金：指甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中違約，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指為本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求支付違約金。3.甲方在標(biāo)的房屋的權(quán)利方面出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致無法交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方退還已收取的購(gòu)房款。4.乙方在履行本協(xié)議過程中存在嚴(yán)重違約行為，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按約定處理已支付的購(gòu)房款及相關(guān)違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋買