土地開發(fā)居間媒介合同

土地開發(fā)居間媒介合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行土地開發(fā)，乙方同意作為甲方與第三方之間的居間媒介，為甲乙雙方提供土地開發(fā)相關(guān)的服務(wù)。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間媒介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的居間媒介，負責(zé)為甲方尋找合適的土地開發(fā)項目，并協(xié)助甲方與第三方進行洽談、簽約等事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供與土地開發(fā)項目相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)，并協(xié)助甲方進行項目可行性研究。1.3乙方在甲方與第三方達成合作意向后，協(xié)助雙方簽訂合作協(xié)議，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地開發(fā)項目，并保證所提供的項目信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方在協(xié)助甲方與第三方進行洽談、簽約等事宜時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。2.3乙方對在居間媒介過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地開發(fā)項目需求信息。3.2甲方在乙方協(xié)助下與第三方達成合作意向后，應(yīng)按約定向乙方支付居間報酬。3.3甲方應(yīng)對乙方在居間媒介過程中付出的努力和提供的服務(wù)表示感謝，并給予合理的尊重。第四條居間報酬及支付方式4.1甲方應(yīng)按實際成交項目投資金額的一定比例向乙方支付居間報酬，具體比例雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方支付居間報酬時，應(yīng)扣除已支付給乙方的預(yù)付定金。4.3乙方應(yīng)在甲方支付居間報酬后七個工作日內(nèi)，向甲方提供合法、有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在居間媒介過程中提供虛假信息或泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.土地開發(fā)項目可行性研究報告6.合作協(xié)議template7.居間報酬支付證明8.發(fā)票9.法院判決書（如有）10.律師意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地開發(fā)項目需求信息，或乙方未盡最大努力為甲方尋找合適項目。2.乙方未按約定時間完成居間媒介服務(wù)，或提供虛假信息、泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私。3.甲方未按約定向乙方支付居間報酬，或未在約定時間內(nèi)支付。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認定：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，判斷一方是否違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.居間媒介：指乙方作為甲方與第三方之間的中介，協(xié)助雙方達成合作意向并簽訂協(xié)議。2.土地開發(fā)：指對土地進行規(guī)劃、投資、建設(shè)等活動，以提高土地價值或?qū)崿F(xiàn)特定用途。3.居間報酬：指乙方為甲方提供居間媒介服務(wù)所獲得的報酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.個人隱私：指個人生活中不愿為他人知曉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供信息不真實、準(zhǔn)確、完整：乙方應(yīng)要求甲方補充、修正信息，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定完成居間媒介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定支付居間報酬：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院起訴。解決辦法：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的法律手段維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有土地開發(fā)需求，乙方具備居間媒介能力。2.甲方無暇處理土地開發(fā)事宜，委托乙方進行居間媒介。3.甲方與第三方有合作意向，但缺乏