2024武漢市商品房購買合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：武漢市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚房__________衛(wèi)生間，總面積為__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述房價(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。3.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣_(tái)_________元。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有者，買方具備購房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以證明主體資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等證明材料，買方可實(shí)地考察房屋。3.購買價(jià)格及付款方式明確，確保買方按時(shí)支付房款。解決辦法：合同中明確付款時(shí)間及金額，買方按照合同約定支付房款。4.交付及過戶時(shí)間明確，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：合同中約定明確的過戶時(shí)間，雙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，一旦發(fā)生違約，按合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：合同中約定友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照市場需求和投資計(jì)劃，建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.購房資格：指符合國家及地方購房政策規(guī)定的條件，具備購買商品房的資格。3.定金：指買方為了證明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買方在購房過程中，除定金外首次支付的房款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.武漢市商品房購買合同范本適用于武漢市區(qū)域內(nèi)商品房的買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于房屋買賣雙方已就購房事宜達(dá)成一致，并準(zhǔn)備進(jìn)行正式交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。2.房屋交付條件：如清水房、精裝修房等。3.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：保證房屋無抵押、查封等法律糾紛。5.房屋交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，雙方如何協(xié)商等。6.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方如何處理、維修等。7.房屋保修責(zé)任：如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.購房資格證明復(fù)印件4.身份