2024集資房買賣合同范本書

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱（蓋章）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或授權(quán)代表）：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱（蓋章）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或授權(quán)代表）：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方提供的還款計(jì)劃及方式進(jìn)行支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，并通過正規(guī)渠道驗(yàn)證對(duì)方的合法性。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并承諾如有瑕疵由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.購買價(jià)格及支付方式明確，買方按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：雙方簽訂合明確房款金額、支付時(shí)間及方式，并約定逾期支付的違約金等事項(xiàng)。4.交付及辦理過戶手續(xù)的期限和責(zé)任明確。解決辦法：雙方約定具體的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理期限，并明確雙方的協(xié)助義務(wù)。5.遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決方式明確。解決辦法：合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過向社會(huì)公眾募集資金的方式建設(shè)的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：是指土地使用者依法取得的，證明其對(duì)土地使用權(quán)享有權(quán)利的證書。4.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的集資房買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的集資房買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的集資房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍、保修期限等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任主體、維修范圍和維修時(shí)間等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、理賠等事項(xiàng)。6.房屋租賃：如有租賃需求，雙方可約定租賃事項(xiàng)，包括租金、租期等。7.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理公司及物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)