2024房屋抵押借款合同范例

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，為確保雙方在借款過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___萬元的房屋抵押借款。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率3.1借款年利率為____%。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元，還款時(shí)間為每月____日。4.2借款到期后，乙方應(yīng)一次性還清剩余借款本金及利息。第五條抵押物5.1乙方將其名下的位于____省____市____區(qū)____路的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。5.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在乙方未按本合同約定按時(shí)還款的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，以實(shí)現(xiàn)借款本金及利息的償還。6.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在扣除借款本金及利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。第七條合同的變更和解除7.1本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的日利率。8.2甲方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的日利率。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)雙方提供的房屋信息及借款金額，確保真實(shí)有效。3.注意合同約定的還款金額、期限、利率是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.明確抵押物的權(quán)屬情況，辦理抵押登記手續(xù)。5.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。6.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不符合要求，應(yīng)重新選擇具有資格的合同方。2.如提供的房屋信息或借款金額不實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。3.如還款金額、期限、利率違反法律法規(guī)，應(yīng)按法律規(guī)定調(diào)整合同條款。4.如抵押物權(quán)屬情況不明確，應(yīng)辦理權(quán)屬證明，并進(jìn)行抵押登記。5.如雙方在簽訂合未能仔細(xì)閱讀條款，可通過法律咨詢，修改合同內(nèi)容。6.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的物權(quán)擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指借款人向貸款人借款的金額。6.借款期限：指借款人承擔(dān)還款責(zé)任的期限。7.借款利率：指借款人按借款金額支付給貸款人的利息比率。8.還款：指借款人按照合同約定，向貸款人支付本金和利息的行為。9.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅等情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押價(jià)值評(píng)估：借款雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。3.合同變更：如法律法規(guī)、政策等發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.合同解除：在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，雙方均可提出解除合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.爭議解決：本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：