2024商品房產(chǎn)租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物的范圍與條件1.2承租方租賃該租賃物時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定，符合租賃物的使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付次月的租金。承租方支付租金后，出租方提供等值的租賃物使用權(quán)。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，將押金無(wú)息退還承租方。第五條合同的變更與解除5.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等合法證件。2.明確租賃物的具體位置、面積、用途等，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、用途等信息。3.租金、押金、違約金等金額需明確標(biāo)注，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額和計(jì)算方式。4.租賃期限、租金支付時(shí)間及方式要詳細(xì)約定，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金支付時(shí)間及支付方式。5.合同的變更、解除及違約責(zé)任要具體明確，防止后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.注意合同的簽字蓋章環(huán)節(jié)，確保合同的有效性。解決辦法：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方代表的身份，并在合同上簽字蓋章。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃物完好無(wú)損及履行合同約定而向出租方支付的一定金額。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同變更：指合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同履行過(guò)程中，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于城市或郊區(qū)的商用或住宅房產(chǎn)出租給他人使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于辦公空間、商鋪、倉(cāng)庫(kù)、公寓等。3.租賃雙方為依法成立的法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間是否允許承租方養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)雙方協(xié)商確定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)約定租賃期間維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和大型維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更地址：如果出租方需變更地址，應(yīng)提前通知承租方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、程序和后果。6.第三方受益人：如有第三方受益人，應(yīng)在本合同中明確，并規(guī)定其權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.租賃物詳細(xì)描述：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：出租方的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。3.承租方身份證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證或其他有效