2024年店鋪租賃合同范文

?2024年店鋪租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條店鋪情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪用途：__________1.4甲方保證對上述店鋪擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該店鋪出租給乙方。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月5日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店鋪；（2）負(fù)責(zé)維修店鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用；（3）依法繳納店鋪相關(guān)稅費；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變；（2）按時支付租金及保證金；（3）合理使用并愛護店鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（4）依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約方應(yīng)付款項的__%。7.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認(rèn)店鋪信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)店鋪的地址、面積、用途等信息無誤。1.法律名詞解釋：解決辦法：2.租賃期限：明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。2.法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金及支付方式：確保雙方對租金數(shù)額、支付方式和時間有明確約定。3.法律名詞解釋：租金：租賃合同中規(guī)定的承租方為使用租賃物而支付給出租方的貨幣金額。解決措施：法律名詞解釋：注意事項：解決方法：1.保證金：確保保證金數(shù)額、退還條件等明確。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。解決方法：4.維修責(zé)任：明確雙方對店鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任：合同當(dāng)事人對租賃物維修義務(wù)的承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式及違約金的計算。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行發(fā)生的爭議所采取的解決方式。的合同條款進(jìn)行審查和修改。2.留意合同中的模糊條款：對于合同中表述不清晰、含糊的條款，雙方應(yīng)明確其具體含義，避免因理解偏差產(chǎn)生糾紛。3.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方在違約情況發(fā)生時能夠依法主張權(quán)益。4.確保合同的可執(zhí)行性：合同中的約定應(yīng)符合法律法規(guī)，確保合同在法律上具有可執(zhí)行性。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定爭議解決的具體途徑。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物提供給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人的物品或場地，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：租賃合同中規(guī)定的承租方