2024年個(gè)人合租房協(xié)議

?2024年個(gè)人合租房協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確認(rèn)租金支付方式、金額及時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)置保證金，明確保證金的使用和退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任主體。6.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，并由甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。2.規(guī)定租賃期限，并設(shè)置提前通知期限和違約金條款。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付細(xì)節(jié)，包括金額、時(shí)間和方式。4.保證金條款需明確，確保雙方權(quán)益。5.對房屋使用和維修責(zé)任進(jìn)行劃分，避免后期糾紛。法律名詞解釋：甲方：指合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。乙方：指合同中的承租方，即租賃房屋的人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律歸屬，表明房屋所有者對房屋擁有的所有權(quán)。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。保證金：為保證合同履行，由乙方支付給甲方的一定金額的錢款。權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。對于這個(gè)合同，有時(shí)候會遇到一些特殊的場合，比如租客有寵物、租客需要裝修房子等情況。針對這些特殊情況，我們可以在合同中增加一些補(bǔ)充條款來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：租客有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，必須征得甲方同意，并確保寵物不會損壞房屋設(shè)施或干擾鄰居。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常養(yǎng)護(hù)及清潔工作。2.場合：租客需要裝修房子補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.場合：租客需要在房子里舉辦聚會補(bǔ)充條款：如果乙方打算在房子里舉辦聚會或者其他活動(dòng)，需要提前跟甲方打個(gè)招呼，確保活動(dòng)不會影響到周圍鄰居的休息。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，用來確認(rèn)甲方是房子的主人。2.房屋平面圖：有助于乙方了解房子的布局。3.寵物照片/資料（如果有的話）：確認(rèn)租客的寵物信息。房產(chǎn)證復(fù)印件：得看看房子的“身份證”確認(rèn)一下。房屋結(jié)構(gòu)圖：乙方得知道房子長啥樣，對吧？寵物照片（如果養(yǎng)寵物的話）：讓甲方知道將要迎接的小家伙長什么樣。特殊場合與應(yīng)用：如果租客帶娃：孩子是家庭的未來，但有時(shí)會不小心搞點(diǎn)小破壞。我們可以加一條，乙方如果有孩子，要確保孩子不在墻上亂畫，保持家具