2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議參考模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議參考模板甲方：乙方：鑒于甲乙雙方均為_(kāi)___市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議，以規(guī)范位于的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)事宜：一、雙方確認(rèn)，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，該房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為_(kāi)___村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，確保長(zhǎng)期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的完整處分權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利；2.未與除乙方外的任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，未因個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂抵押、賠償協(xié)議，或未因法院判決使第三人對(duì)房屋享有權(quán)利；3.如違反上述保證，甲方需向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款30%的違約金。四、本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)____萬(wàn)元，該價(jià)格涵蓋土地費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起日內(nèi)，一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)將匯入甲方指定的賬號(hào)為的賬戶；2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任（因乙方未付清房款的原因除外）。六、房屋交付規(guī)定如下：1.乙方支付全部房款后日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空；2.如甲方未按期交付，須每日支付元違約金，直至交付全部材料和房屋；若在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶規(guī)定：1.乙方書(shū)面通知甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶日后，甲方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)；2.如甲方拒絕或拖延配合，須每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶；因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。八、房屋交付乙方后，乙方享有包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償在內(nèi)的所有權(quán)益。如甲方收到上述補(bǔ)償款后未全額支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付元違約金。九、自交付之日起，房屋一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)。如因甲方個(gè)人原因侵犯乙方權(quán)利，甲方除返還全部購(gòu)房款外，還需按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售給第三方。如違反此約定，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付購(gòu)房款100%的違約金。十一、其他條款：1.雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)請(qǐng)求本村村委會(huì)、街道辦事處協(xié)助解決；2.交易需至少兩名本村集體成員作為見(jiàn)證人，并在合同上簽字捺??；3.本合同正本一式六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺印）：_____身份證號(hào)：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____簽訂時(shí)間：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議參考模板（二）甲方：乙方：雙方遵循平等、自愿原則，經(jīng)深入討論，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、甲方已與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽署房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被安置于南市區(qū)____號(hào)地塊____號(hào)樓2單元1層01側(cè)，面積為69.76平方米的房屋。此協(xié)議中還包括同一樓房的02側(cè)，面積為70.16平方米的房屋?，F(xiàn)甲方同意將01側(cè)69.76平方米房屋以17.5萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾柒萬(wàn)伍仟元整）的價(jià)格出售給乙方。二、合同簽署后，甲方需將房屋安置協(xié)議交付乙方，并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室支付全部樓房款及調(diào)整后的面積差額款。同時(shí)，甲方需將相關(guān)交款憑證轉(zhuǎn)交乙方，乙方則支付買(mǎi)樓款壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。自此時(shí)起，乙方擁有01側(cè)房屋的所有權(quán)，并享有自簽字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房產(chǎn)生的雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。樓房交付前及辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)）三、甲方必須確保該房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證對(duì)房屋的完全所有權(quán)。四、甲方作為出售方，有義務(wù)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)。需向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并根據(jù)乙方要求，在指定日期內(nèi)協(xié)助完成在房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更