個人買賣房屋合同

個人買賣房屋合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具備合法出售房屋的權(quán)利。1.2乙方為房屋購買方，具備合法購買房屋的權(quán)利。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________2.6附屬設(shè)施：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋交易款項。第四章：房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，具備以下條件：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.1.2房屋不存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況；4.1.3房屋不存在質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。5.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付房屋交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)按合同約定的時間將房屋交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋符合以下條件：6.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施完好，能夠正常使用；6.1.2房屋外部環(huán)境整潔，無遺留垃圾及施工材料；6.1.3房屋及相關(guān)附屬設(shè)施無任何遺留問題，包括但不限于水、電、氣等接入。6.2乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。6.3若乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格為止。第七章：房屋過戶及費用承擔(dān)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件和資料。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。7.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照以下方式承擔(dān)：7.3.1甲方承擔(dān)因出售房屋產(chǎn)生的稅費；7.3.2乙方承擔(dān)因購買房屋產(chǎn)生的稅費；7.3.3雙方各自承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用。第八章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1甲方保證房屋在交付時，其主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方在驗收房屋后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或更換。8.3甲方承諾，房屋交付后__________年內(nèi)，若因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)維修費用。第九章：合同的變更和解除9.1除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2如任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：9.3.1甲方未按約定時間交付房屋；9.3.2甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件；9.3.3甲方提供的相關(guān)文件和資料不真實或不完整。9.4在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：9.4.1乙方未按約定時間支付房屋交易款項；9.4.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟費用及因訴訟產(chǎn)生的其他費用，由敗訴方承擔(dān)。10.4本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1除本合同另有約定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如一方獲得另一方的書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，則受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的合同權(quán)利和義務(wù)，且該轉(zhuǎn)讓不得損害另一方的合法權(quán)益。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，雙方應(yīng)對這些信息予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、公開或以任何方式使用對方的保密信息。第十三章：其他條款13.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。13.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：附加條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十五章：合同的終止15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1雙方按約定履行完畢本合同項下的全部義務(wù)；15.1.2任何一方根據(jù)本合同的約定解除本合同；15.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一