買房借款合同

買房借款合同合同編號：__________甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方之間因購房而發(fā)生的借款關系，明確雙方的權利和義務。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的借款本息全部清償完畢之日終止。第二章借款及用途2.1乙方因購買房屋，向甲方借款人民幣【金額】元，用于支付購房款。2.2乙方承諾所借款項僅用于購買房屋，不得用于其他用途。2.3甲方有權對乙方的購房行為進行監(jiān)督，乙方應提供必要的購房證明文件。第三章借款期限及還款方式3.1借款期限為【年/月】年，自借款實際到賬之日起計算。3.2乙方應按以下方式還款：a)還款期限：乙方應于借款期限屆滿之日一次性還清全部借款本息；b)還款方式：乙方通過【付款方式】將借款本息支付給甲方。第四章利息及費用4.1乙方借款利率為【年利率】%，利息按年計算，按【還款方式】結算。4.2乙方未按約定時間還款的，應按【逾期利率】支付逾期利息。4.3甲方有權要求乙方承擔因借款產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。第五章保證及擔保5.1乙方應提供【擔保方式】，擔保借款本息的償還。5.2擔保人對借款本息承擔連帶保證責任，保證期間自本合同生效之日起至借款本息全部清償完畢之日止。5.3乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權要求擔保人承擔保證責任，擔保人應在接到甲方通知后【期限】日內履行保證責任。5.4乙方應保證擔保物的價值不低于借款本息，并辦理相應的擔保手續(xù)。如擔保物價值減少，乙方應在【期限】日內補足擔保物價值。甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第六章借款償還及逾期處理6.1乙方應嚴格按照本合同約定的還款方式和還款期限履行還款義務。6.2若乙方提前還款，應提前【提前還款通知期限】日書面通知甲方，并按實際借款時間計算利息。6.3乙方逾期未還借款的，甲方有權采取以下措施：a)要求乙方支付逾期利息；b)要求乙方承擔逾期還款違約金；c)依法向乙方追討借款本息。第七章借款用途變更7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更借款用途。7.2若乙方變更借款用途，甲方有權要求乙方提前還款，并有權解除本合同。第八章?lián)Ｎ锏木S護與管理8.1乙方應保證擔保物的價值不受損害，并對其進行妥善維護。8.2擔保物如發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少的，乙方應在【期限】日內補足擔保物的價值或提供新的擔保物。8.3甲方有權定期對擔保物進行檢查，乙方應予以配合。第九章合同的轉讓與變更9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。9.2若甲方同意轉讓本合同項下的權利和義務，乙方應按照甲方的指示辦理相關手續(xù)。9.3本合同的變更應書面進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。第十章違約責任10.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權立即收回全部借款，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.2乙方逾期未還借款的，除支付逾期利息和違約金外，還應承擔甲方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的一切費用。10.3甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.4任何一方違反本合同且無法履行合同義務的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第十一章爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章通知13.1甲乙雙方之間的任何通知均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。13.2通知送達后，視為對方已經(jīng)收到。如因地址或聯(lián)系方式變更導致通知無法送達，責任由變更方承擔。第十四章合同的終止14.1在本合同履行期間，若發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.2合同終止后，乙方應立即償還甲方未償還的借款本息。第十五章保密條款15.1除非法律要求或雙方另有約定，甲乙雙方應對本合同內容及在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。15.2保密期限自本合同生效之日起至合