二手房購房合同解除協(xié)議

二手房購房合同解除協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為二手房的所有權人，乙方為購房人，雙方于____年__月__日簽訂了《二手房購房合同》（以下簡稱“購房合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除購房合同事宜達成以下協(xié)議：第一章：定義與解釋1.1本協(xié)議中，“二手房購房合同”指雙方于____年__月__日簽訂的購房合同，編號為：__________。1.2“房屋”指位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：__________。1.3“雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。第二章：解除購房合同2.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起解除購房合同。2.2甲方同意退還乙方已支付的購房定金，具體金額為人民幣：__________元。2.3乙方同意放棄追究甲方因解除購房合同而產(chǎn)生的任何違約責任。第三章：房屋交接3.1甲方應在解除購房合同之日起____日內將房屋及其相關證件、鑰匙等物品退還給乙方。3.2乙方應在收到房屋及相關物品后____日內，將房屋內原有家具、電器等物品搬離，并保證房屋整潔。第四章：雙方承諾4.1甲方承諾在解除購房合同后，不再向乙方主張任何與房屋有關的權益。4.2乙方承諾在解除購房合同后，不再向甲方主張任何與房屋有關的權益。第五章：違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致解除協(xié)議未能履行或者延遲履行的，應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣：__________元。5.2若甲方未按約定時間退還房屋及相關物品，乙方有權要求甲方按照每日人民幣：__________元的標準支付逾期違約金。5.3若乙方未按約定時間搬離房屋內原有物品，甲方有權要求乙方按照每日人民幣：__________元的標準支付逾期違約金。第六章：爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________（仲裁委員會名稱）仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第七章：通知與送達7.1本協(xié)議項下的任何通知、文件或其它通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：7.1.1郵寄送達，以郵戳日期為準；7.1.2專人送達，以接收人簽收日期為準；7.1.3傳真或郵件送達，以發(fā)送成功日期為準。7.2通知的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方（賣方）：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第八章：合同的修改和補充8.1本協(xié)議的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。8.2任何修改和補充均不得與本協(xié)議的基本原則相抵觸，且不得影響本協(xié)議的履行。第九章：合同的生效和終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。9.2在本協(xié)議有效期內，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的各項約定。9.3本協(xié)議在以下情況下終止：9.3.1協(xié)議到期；9.3.2雙方達成書面一致意見，提前終止本協(xié)議；9.3.3一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，另一方有權終止本協(xié)議。第十章：其他條款10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。11.2保密信息包括但不限于以下內容：11.2.1雙方的財務狀況；11.2.2雙方的客戶信息；11.2.3雙方的經(jīng)營計劃。11.3保密義務不適用于以下信息：11.3.1已被公眾所知的信息；11.3.2從合法途徑獲取且無保密義務的信息；11.3.3依法應當披露的信息。第十二章：不可抗力12.1本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.3雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分、全部免除履行本協(xié)議。第十三章：合同的轉讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2若一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本協(xié)議項下的權利和義務自動轉讓給繼承其權利和義務的法人或其他組織。第十四章：合同的解除14.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知對方解除本協(xié)議：14.1.1對方嚴重違反本協(xié)議的約定；14.1.2對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形。14.2解除協(xié)議的一方應向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第