租賃合同協(xié)議變更

租賃合同協(xié)議變更合同編號(hào)：__________租賃合同協(xié)議變更甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），根據(jù)雙方的實(shí)際需求和友好協(xié)商，現(xiàn)就合同內(nèi)容進(jìn)行如下變更：一、變更條款1.1原有合同第一條（租賃物及租賃期限）變更為：甲方同意將位于____的____（租賃物名稱）出租給乙方，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2原有合同第二條（租金及支付方式）變更為：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3原有合同第三條（租賃物的使用和保管）變更為：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4原有合同第四條（維修責(zé)任）變更為：除乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.5原有合同第五條（合同的解除和終止）變更為：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。二、其他條款2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變合同約定的租賃物用途。2.2雙方應(yīng)相互配合，確保租賃物的正常使用。2.3本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》原件2.租賃物清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.維修記錄表格7.租金支付憑證8.變更協(xié)議簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物。5.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自改變合同約定的租賃物用途。6.提前解除或終止合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指雙方約定由乙方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.維修責(zé)任：指租賃期間租賃物的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因調(diào)整合同期限。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對付款記錄，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃物損壞：解決辦法：拍照留存證據(jù)，及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修費(fèi)用及維修時(shí)間。4.維修服務(wù)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可自行維修并索賠。5.提前解除或終止合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公space、商鋪等。2.