解除房屋買賣合同法律函件的撰寫技巧

合同編號：__________解除房屋買賣合同法律函件甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本函簽署之日起解除原合同，終止雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.本函簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.甲乙雙方應(yīng)在本函簽署后________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本函約定的義務(wù)，如一方違反本函約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付原合同約定的違約金。2.如甲乙雙方因故意或者重大過失導(dǎo)致本函項(xiàng)下解除事宜不能順利實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、其他約定1.本函自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本函未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本函簽署后，原合同自動(dòng)失效，甲乙雙方不再受原合同的約束。4.本函簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本函的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法、有效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表3.房屋所有權(quán)證4.身份證件復(fù)印件5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方銀行賬戶信息7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲乙雙方故意或者重大過失導(dǎo)致解除事宜不能順利實(shí)施。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，負(fù)有交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。2.乙方：指買受人，負(fù)有支付購房款并配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。3.標(biāo)的房屋：指雙方簽訂原合同約定的房屋。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照原合同約定向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：按照原合同約定向甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購房款。3.問題：雙方延遲辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問題：甲乙雙方故意或者重大過失導(dǎo)致解除事宜不能順利實(shí)施。解決辦法：按照本函約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并協(xié)商解決解除事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需