解除房屋買賣合同法律函件的撰寫技巧

合同編號：__________解除房屋買賣合同法律函件甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本函簽署之日起解除原合同，終止雙方在原合同項下的權利義務。2.本函簽署后，甲乙雙方應按照原合同約定辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，將標的房屋的產(chǎn)權歸乙方所有。3.甲乙雙方應在本函簽署后________個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。二、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本函約定的義務，如一方違反本函約定，應承擔違約責任，向守約方支付原合同約定的違約金。2.如甲乙雙方因故意或者重大過失導致本函項下解除事宜不能順利實施，應承擔相應的賠償責任。三、其他約定1.本函自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本函未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。3.本函簽署后，原合同自動失效，甲乙雙方不再受原合同的約束。4.本函簽署后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本函的約定，辦理相關手續(xù)，確保標的房屋的權屬轉移合法、有效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.房屋權屬轉移登記申請表3.房屋所有權證4.身份證件復印件5.營業(yè)執(zhí)照復印件6.雙方銀行賬戶信息7.相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲乙雙方未按照約定時間辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。4.甲乙雙方故意或者重大過失導致解除事宜不能順利實施。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，負有交付房屋并辦理權屬轉移登記手續(xù)的義務。2.乙方：指買受人，負有支付購房款并配合辦理權屬轉移登記手續(xù)的義務。3.標的房屋：指雙方簽訂原合同約定的房屋。4.房屋權屬轉移登記：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照原合同約定向乙方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：按照原合同約定向甲方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。3.問題：雙方延遲辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。解決辦法：雙方應及時向相關部門申請辦理，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。4.問題：甲乙雙方故意或者重大過失導致解除事宜不能順利實施。解決辦法：按照本函約定承擔相應的賠償責任，并協(xié)商解決解除事宜。五、所有應用場景：1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需